­　　新華社記者4月11日從北京市住建委獲悉，北京市住建委、北京市工商局等部門聯(lián)合約談了鏈家網(wǎng)、我愛我家網(wǎng)等15家發(fā)布房源信息的網(wǎng)站，對網(wǎng)站發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等違法違規(guī)行為提出規(guī)范要求，各網(wǎng)站必須在4月12日24時前撤下明顯存在違規(guī)信息的房源。(據(jù)4月12日《新華每日電訊》報道)

­　　此次北京針對違規(guī)房源信息的整頓，最吸引眼球的是撤下包含“學(xué)區(qū)房”等宣傳詞匯的房源信息。將樓盤與名?！袄変N售”是開發(fā)商常用的招數(shù)之一。近些年來，在教育資源不均衡問題未得到全面解決的背景下，一線城市及其他熱點城市隨著房價不斷攀升，“學(xué)區(qū)房”也異?；鸨?，北京甚至出現(xiàn)了“過道學(xué)區(qū)房”等不具實際居住意義的變態(tài)房。不少家長為了孩子的教育著想，仍然咬牙接受了比周邊樓市高出許多的房價。

­　　“學(xué)區(qū)房”本身是一個長期自發(fā)形成的市場現(xiàn)象，但是一些房地產(chǎn)廣告中作出為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項的承諾，實際上超出了房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司的正常功能，現(xiàn)實中很可能會淪為名不副實的虛假廣告信息。而這種信息是違反有關(guān)規(guī)定的。由國家工商總局發(fā)布、2016年2月1日起施行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條明確規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

­　　近期北京市教委關(guān)于 “擴大多校劃片、隨機搖號擇?！钡谋響B(tài)，意味著入學(xué)規(guī)則的調(diào)整，這使得狂熱的學(xué)區(qū)房市場增加了不確定因素，開發(fā)商或經(jīng)紀(jì)公司賣房時的 “上名?！背兄Z很可能不能兌現(xiàn)。消費者如輕信“學(xué)區(qū)房”廣告，很可能受到誤導(dǎo)，買到的是“偽學(xué)區(qū)房”，最終利益受損。2015年，北京市一家知名開發(fā)商就因此被26名業(yè)主聯(lián)合告上了法庭。

­　　一般而言，市場有自凈功能。房地產(chǎn)市場的“偽學(xué)區(qū)房”雖然會蒙蔽一些消費者，但是最終會遭遇消費者用腳投票。不過，在此期間已經(jīng)上當(dāng)?shù)南M者可能會遭受巨大損失。真實的房源信息有助于消弭房產(chǎn)市場的信息不對稱，降低交易成本，防范交易雙方特別是商家的道德風(fēng)險。因此，在“學(xué)區(qū)房”市場呈現(xiàn)出非理性的狂熱之際，北京有關(guān)部門出手整治“學(xué)區(qū)房”等虛假房源信息，有利于保護消費者權(quán)益和維護房產(chǎn)市場秩序，值得其他熱點城市借鑒。

­　　整頓規(guī)范房產(chǎn)市場，撤下“學(xué)區(qū)房”宣傳詞匯只是對市場糾偏的第一步。只要市場對學(xué)區(qū)房有旺盛需求，商家就有改頭換面重新推出別的宣傳花樣的沖動。

­　　高價學(xué)區(qū)房本身只是教育資源分配不理想現(xiàn)狀的一個市場衍生品。唯有加大教育投入，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)資源均衡分布，才是實現(xiàn)教育公平也是最終解決學(xué)區(qū)房問題的根本之道。當(dāng)越來越多的中小學(xué)校都有優(yōu)質(zhì)教育資源，孩子們接受優(yōu)質(zhì)師資的機會越來越多，中小學(xué)的名校效應(yīng)不斷弱化，“學(xué)區(qū)房”的過高溢價必將縮減乃至消失。