原標(biāo)題：廣州公積金再出新政 購房資金需先存入專用賬戶

　　明起廣州試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管辦法

　　廣州公積金再出新政！昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管的通知》。

　　《通知》指出，為保障存量房交易資金真實(shí)與安全，加強(qiáng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，廣州自11月1日起試行存量房住房公積金貸款（不含住房公積金貼息貸款）購房交易資金監(jiān)管。

　　何為住房公積金貸款交易資金監(jiān)管？廣州住房公積金管理中心作出解讀，住房公積金貸款交易資金監(jiān)管是指存量房交易當(dāng)事人為保證交易資金的真實(shí)與安全，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將所涉交易資金足額存入存量房交易資金專用賬戶，待交易完成后按約定為買方當(dāng)事人向賣方當(dāng)事人劃付應(yīng)得交易資金行為。

　　通知稱，存量房住房公積金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業(yè)務(wù)窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時(shí)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，在完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后，通過廣州住房公積金貸款購房交易資金監(jiān)管戶劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。

　　廣州住房公積金管理中心表示，資金監(jiān)管服務(wù)不收取任何費(fèi)用；監(jiān)管資金的范圍不得低于存量房交易首付款的90%；由廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司將交易資金監(jiān)管期間所產(chǎn)生的利息，劃轉(zhuǎn)至《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的結(jié)算賬戶。

　　通知同時(shí)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員不得代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金，不得利用客戶資源和信息優(yōu)勢(shì)強(qiáng)制提供擔(dān)保、金融等相關(guān)服務(wù)。

　　資金監(jiān)管服務(wù)辦理流程

　　①買賣雙方在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)，申請(qǐng)辦理資金監(jiān)管服務(wù)。

　?、谧》抗e金貸款資格審批通過后，買賣雙方在貸款業(yè)務(wù)窗口簽署《住房公積金貸款抵押借款合同》的同時(shí)，簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

　?、圪I家將監(jiān)管資金存入《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的儲(chǔ)蓄賬戶。

　?、軓V州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司劃扣監(jiān)管資金。

　?、葙I家提交監(jiān)管資金劃付材料：存量房交易首付款中非監(jiān)管資金的收據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)登記受理回執(zhí)、房產(chǎn)證。

　　⑥廣州住房置業(yè)擔(dān)保有限公司完成監(jiān)管資金劃付審批后，將監(jiān)管資金劃付至《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的賣方的儲(chǔ)蓄賬戶。（記者張愛麗）