注意啦！注意啦！

　　從9月1日起

　　廈門(mén)住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù)

　　有新變化啦

　　要用公積金買(mǎi)房？貸款？

　　行動(dòng)前趕緊過(guò)來(lái)看

　　要不然吃大虧了

　　今天

　　廈門(mén)市住房公積金管理中心

　　發(fā)布公告稱

　　截至今年7月31日，廈門(mén)住房公積金貸款使用率已連續(xù)3個(gè)月低于100%。根據(jù)《廈門(mén)市個(gè)人住房公積金貸款辦法》及《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策支持剛需住房需求的通知》，自今年9月1日起，廈門(mén)住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)按0.8執(zhí)行。

　　房貸姐

　　什么意思？調(diào)整為0.8？我買(mǎi)房、貸款都會(huì)有影響嗎？最高、最低現(xiàn)在能貸多少呀？

　　別著急

　　你肯定也有同樣的困惑

　　讓小編慢慢說(shuō)給你聽(tīng)

　　這回系數(shù)的新調(diào)整

　　是至去年5月調(diào)整為0.6后的首次調(diào)整

　　那么問(wèn)題來(lái)了

　　泥萌肯定也很好奇

　　這回系數(shù)為什么會(huì)上調(diào)呢？

　　來(lái)！小編悄悄告訴泥

　　↓↓↓↓

　　據(jù)介紹，當(dāng)住房公積金資金流動(dòng)性情況發(fā)生變化，且貸款使用率連續(xù)3個(gè)月保持在同一個(gè)區(qū)間時(shí)，市住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)向社會(huì)公布，并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　而目前

　　廈門(mén)市住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為

　　↓↓↓↓↓

　　貸款使用率低于75%時(shí)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2，75%～95%時(shí)為1，95%～100%時(shí)為0.8，高于100%時(shí)為0.6。

　　可以看出

　　廈門(mén)市住房公積金貸款使用率

　　已連續(xù)3個(gè)月低于100%

　　故作此調(diào)整

　　這種情況不受調(diào)整影響

　　在9月1日后購(gòu)房的職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，將按0.8的調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算住房公積金貸款額度。

　　其中，一手房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的提交購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)；二手房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的交易過(guò)戶網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

　　也就是說(shuō)，2017年7月1日至8月31日購(gòu)房的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，不受這次流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響，仍按0.6的調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行。

　　那么除了以上這種情況外

　　這回系數(shù)調(diào)整后再用公積金貸款

　　最高、最低能貸多少呀？

　　和以前比有變化嗎？

　　很好奇！求解答！

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人

　　市住房公積金管理中心

　　流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整對(duì)住房公積金最高、最低貸款額度沒(méi)有影響，最高可貸額度仍為單職工50萬(wàn)元，雙職工100萬(wàn)元，家庭保低額度保持20萬(wàn)元不變。

　　不過(guò)

　　流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)的調(diào)整

　　可能對(duì)部分職工的貸款額度產(chǎn)生影響

　　此次住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)上調(diào)

　　部分職工的可貸款金額

　　會(huì)因?yàn)橄禂?shù)的上調(diào)而增加

　　說(shuō)了這么多

　　對(duì)于這個(gè)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　還是感覺(jué)懵懵的！不太懂

　　這個(gè)系數(shù)是怎么算出來(lái)的呢？

　　沒(méi)關(guān)系

　　接下來(lái)小編就給你來(lái)科普

　　流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)

　　是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，該參數(shù)運(yùn)用于住房公積金貸款額度，計(jì)算公式：公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　這是幾個(gè)意思？

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)吧

　　機(jī)智小編來(lái)給你們算一筆帳

　　你就絕對(duì)清楚了

　　例如：以單職工月繳存額為1500元、繳存比例12%計(jì)算（繳存基數(shù)6250元），賬戶余額以本人最低標(biāo)準(zhǔn)繳存6個(gè)月的余額，即9000元為例計(jì)算。

　　9月1日前購(gòu)房，貸款年限為20年

　　公積金貸款額度=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，該職工可申請(qǐng)32.04萬(wàn)元公積金貸款。

　　9月1日后購(gòu)房，貸款年限為20年

　　公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.8=427000，可申請(qǐng)42.7萬(wàn)元的公積金貸款。

　　如果職工將貸款年限提高至30年，在以上其他條件不變的情況下，不論流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是0.6還是0.8，均可申請(qǐng)到50萬(wàn)元的公積金貸款。

　　仔細(xì)想想

　　小編每次和盆友們見(jiàn)面聊天

　　離不開(kāi)的一個(gè)話題就是

　　買(mǎi)房！房?jī)r(jià)！還貸！

　　泥萌肯定也一樣

　　而如今用公積金貸款的人是越來(lái)越多

　　希望這次調(diào)整能便利大家

　　快提醒告訴身邊的盆友

　　來(lái)源：海峽導(dǎo)報(bào)：（ID hxdbwx）