­　　深康佳A(000016)擬轉(zhuǎn)讓控股子公司深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司（下稱“康僑佳城”）49%股權(quán)的議案，在7月17日的股東大會上遭到中小股東否決，這也成為當(dāng)天股東大會上唯一被否決的議案。

­　　康僑佳城是深康佳A與控股股東華僑城集團合資成立的公司，康僑佳城作為主體開發(fā)康佳集團原總部廠區(qū)城市更新項目。對于此項目，深康佳A在2016年報披露，公司已簽署土地出讓合同并繳納首期土地出讓金，目前正在設(shè)計整體方案。

­　　康僑佳城成立于2015年初，注冊資本10億元。其中，深康佳A認(rèn)繳出資7億元，占注冊資本的70%；華僑城集團認(rèn)繳出資3億元，占注冊資本的30%。

­　　然而今年6月30日，深康佳A公告，擬掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%股權(quán)，掛牌價格不低于評估值29.02億元。深康佳A表示，由于華僑城集團公司未放棄優(yōu)先購買權(quán)，如果華僑城集團最終成功競得康僑佳城49%的股權(quán)，本次交易將構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

­　　值得注意的是，康僑佳城所負責(zé)的康佳總部廠區(qū)更新改造項目位于深圳寸土寸金的南山區(qū)華僑城片區(qū)。該項目的最新進展是，康僑佳城已取得用地方案圖、用地規(guī)劃許可證、節(jié)能評估報告批復(fù)和環(huán)評報告批復(fù)，繳納了首期9.36億元的土地出讓金并簽署土地出讓合同，另外還有第二期約20.64億元的土地出讓金（含約0.8億元契稅）需要在2017年9月19 日前支付。目前，康僑佳城正在設(shè)計項目整體方案和進行前期工程準(zhǔn)備，預(yù)計2017年7月底開工。

­　　但深康佳A顯然不愿等到開工之時，這和康僑佳城的業(yè)績情況也不無關(guān)系。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，康僑佳城2016年實現(xiàn)的營業(yè)收入為0，凈利潤虧損786.84萬元；今年一季度康僑佳城暫無營業(yè)收入，繼續(xù)虧損222.36萬元。

­　　深康佳A的考慮是，公司擬專注發(fā)展彩電、白電等主營業(yè)務(wù)，由于公司資產(chǎn)負債率較高，因而轉(zhuǎn)讓康僑佳城部分股權(quán)可獲得現(xiàn)金，加大對主營業(yè)務(wù)的支持力度，改善公司負債結(jié)構(gòu)。同時，考慮到康佳總部廠區(qū)更新改造項目未來潛在的升值潛力，公司因而打算擬先掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%的股權(quán)，保留21%的股權(quán)。

­　　若康僑佳城的股權(quán)轉(zhuǎn)讓在年內(nèi)完成，以上述評估值計算，處置長期股權(quán)投資產(chǎn)生的投資收益預(yù)計為24.18億元，因喪失控制權(quán)對剩余股權(quán)按權(quán)益法計量產(chǎn)生的投資收益預(yù)計為10.36億元。

­　　2015年深康佳A巨虧12.57億元，2016年公司扭虧為盈，實現(xiàn)凈利潤0.96億元，但非經(jīng)常性損益金額達到3.79億元，其中2.2億元的收益是由于公司減持所持有的部分瑞豐光電(300241)股權(quán)。

­　　今年上半年，深康佳A預(yù)盈2600萬元至3200萬元，上年同期盈利1283.47萬元。公司稱，智能電視運營業(yè)務(wù)在營業(yè)收入和凈利潤同比大幅增加，但由于市場競爭愈加激烈且原材料價格上漲，導(dǎo)致公司彩電、白電等主營業(yè)務(wù)毛利率有所下降，主營業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一定額度的虧損，非經(jīng)常性損益對凈利潤的影響約為7500萬元。

­　　由此來看，如果能順利轉(zhuǎn)讓康僑佳城部分股權(quán)，投資收益將能極大緩解深康佳A下半年的主營壓力。不過，這一議案7月17日遭到了中小股東的強烈反對，外資股東對這一議案的分歧也較大。

­　　由于這一議案涉及潛在的關(guān)聯(lián)交易事項，潛在關(guān)聯(lián)股東華僑城集團公司及其下屬子公司已回避表決，因而投票結(jié)果主要反映的是中小股東的態(tài)度。結(jié)果顯示，這一議案獲得35.62%的同意票數(shù)，反對票數(shù)達64.09%。而外資股東中，同意票數(shù)占50.83%，反對票數(shù)則有49.17%，最終，該議案未獲通過。