8. 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

8.1 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：將建成由汽摩配、五金機(jī)電、裝飾建材三大板塊組成的專業(yè)大型交易市場(chǎng)，總建筑面積逾300萬(wàn)平方米。

8.2 項(xiàng)目建設(shè)期限：預(yù)計(jì) 2013年元月完成。

8.3 建設(shè)占地面積：規(guī)劃152公頃，凈用地為98公頃。

二、項(xiàng)目實(shí)施條件：

9. 建設(shè)施工條件：

　　1)建設(shè)土地已經(jīng)獲得規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書，環(huán)境影響報(bào)告評(píng)價(jià)書。

　　2）項(xiàng)目建設(shè)區(qū)附近有較大型規(guī)模的砂石場(chǎng)，所產(chǎn)生的石料質(zhì)地堅(jiān)硬、儲(chǔ)量豐富，可滿足建設(shè)項(xiàng)目的需要，鋼材、水泥由昆明建材市場(chǎng)采購(gòu)，質(zhì)量有保障，供應(yīng)量充足。

　　3）項(xiàng)目周邊地區(qū)處于城區(qū)移動(dòng)電話覆蓋區(qū)，現(xiàn)有城市中心所具備餓其他通訊手段，該區(qū)域已全部具備，故該處的建設(shè)，已具有強(qiáng)大的市政基礎(chǔ)設(shè)施保障。

　　4）根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001 2008版），本場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g。根據(jù),《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）項(xiàng)目按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類進(jìn)行抗震設(shè)防。

　　5）省委、省政府和省發(fā)改委、市委、市政府和市發(fā)改委支持、高度重視；承辦單位具有豐富的建設(shè)、管理經(jīng)驗(yàn)，并且承辦單位資本金雄厚；為項(xiàng)目建設(shè)提供有力支撐。

　　6）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案已經(jīng)基本確定。項(xiàng)目?jī)?nèi)龍?zhí)堵?、彩云南路已?jīng)開(kāi)工建設(shè)。初步具備施工條件。

　　綜上所述，云南昆明晉城泛亞工業(yè)品商貿(mào)物流中心建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)基本具備。

10. 項(xiàng)目主要原材料、輔料供應(yīng)請(qǐng)況

10.1 項(xiàng)目主要原材料的資源及可利用情況：主要原材料就地取材，供應(yīng)充足。

10.2 輔料、燃料的資源及可利用情況：供應(yīng)充足

10.3 勞動(dòng)力資源及可利用情況：勞動(dòng)力資源供應(yīng)充足

11. 工藝技術(shù)方案簡(jiǎn)述：按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

12. 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作及進(jìn)展情況：已經(jīng)完成土地儲(chǔ)備，詳細(xì)控制性規(guī)劃獲得昆明市發(fā)改委以及相關(guān)部門通過(guò)。目前正在進(jìn)行項(xiàng)目修訂性規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)。

13. 交通運(yùn)輸情況：良好

三、項(xiàng)目效益分析評(píng)估

14. 市場(chǎng)現(xiàn)狀及分析：昆明現(xiàn)狀汽摩市場(chǎng)主要有 9 個(gè)，占地規(guī)模約2000畝。其中現(xiàn)狀條件一般的市場(chǎng)5個(gè)，占地規(guī)模約為1200畝。

15. 初步經(jīng)濟(jì)效益分析：生產(chǎn)總值預(yù)測(cè)，根據(jù)以上各子產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)分析和發(fā)展預(yù)測(cè)，規(guī)劃期末晉城工業(yè)品商貿(mào)中心的工業(yè)總產(chǎn)值：約 200 億元。汽車汽配每100平米年交易額300—1000萬(wàn)元，若按中等水平500萬(wàn)計(jì)算，則每平米每年總交易額為5萬(wàn)元，300萬(wàn)平米年交易額達(dá)1500億，汽配行業(yè)綜合稅率為6.5%，年交易稅收預(yù)計(jì)達(dá)97.5億元.

16. 投資估算及資金籌措

16.1 投資估算：項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資80億元。

16.2 資金結(jié)構(gòu)：自籌、招商引資。

16.3 資金籌措方式：自籌、招商引資、銀行信用貸款等多種方式籌集。

17. 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)估：對(duì)環(huán)境無(wú)影響

四、合作方式及其他

18. 合作方式：獨(dú)資、合資、合作

19. 聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位：晉寧縣投資促進(jìn)局

　　聯(lián)系人：何其云

　　電話：0871-7897836