南安市政府常務會研究并出臺房產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質)押登記管理暫行規(guī)定

來源:南安商報 2014-08-22 08:16 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

　　21日，南安市市長王春金主持召開市政府第35次常務會議、第10次市長辦公會，研究并原則通過《南安市加強房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質)押登記管理工作暫行規(guī)定》。

　　據(jù)悉，《暫行規(guī)定》所指房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質)押包含但不限于房產(chǎn)、土地使用權、機動車、船舶、機器設備及其他動產(chǎn)、股權、商標專用權、著作權、專利權等法律、行政法規(guī)規(guī)定可以設定抵(質)押的所有財產(chǎn)或權利，上述財產(chǎn)或權利均可作為抵(質)押、反擔保抵(質)押、順位抵(質)押的抵(質)押物依法辦理抵押登記或出質手續(xù)。

　　關于融資性擔保機構方面，《暫行規(guī)定》明確，一是抵(質)押人可再次通過融資性擔保機構向金融機構申請資金支持，抵(質)押權人利用房地產(chǎn)等財產(chǎn)的剩余價值向融資性擔保機構提供反擔保并辦理順位抵(質)押登記。二是允許金融機構向擔保機構轉讓主債權，使融資性擔保機構取得優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｈ窃试S民間借貸(自然人之間)抵押登記。由于銀行業(yè)資金放貸有限，為拓寬單位和個人的融資渠道，讓地下錢莊浮出水面，加強監(jiān)督監(jiān)管，參照廈門和福州市的做法，允許民間借貸(自然人之間)以房地產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押物進行登記，但要制定規(guī)范的合同文本。

　　會議指出，研究制定該《暫行規(guī)定》，旨在有效防范和化解抵(質)押融資風險，拓寬融資渠道，促進我市經(jīng)濟金融平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步規(guī)范、完善房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質)押登記制度，為企業(yè)和個人等提供更好的融資平臺。待《暫行規(guī)定》正式下發(fā)后，各級各有關部門要做好銜接，制定具體實施細則，規(guī)范操作流程，對企業(yè)、個人等要主動靠前服務，縮短時限，簡化流程，提供便利;要加大宣傳力度，讓企業(yè)、個人了解房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質)押登記管理工作，促進金融市場更加規(guī)范有序發(fā)展。

　　當天，會議還研究通過了南安市政務服務中心規(guī)劃方案及初步設計委托的有關事宜等議題。

　　市政府領導蔡龍群、李清安、張瑞平、薛建明、張小紅、黃輝燦、陳相成、陳約翰、吳世木、陳巧英、陳江虹、林峰出席會議，市人大常委會副主任林建輝、市政協(xié)副主席謝連樹應邀列席會議。(記者卓曉熹)

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