南安石結構房屋改造意見出臺 三類石頭房不予就地翻建

　　閩南網(wǎng)5月6日訊 《南安市石結構房屋改造實施意見》以下簡稱《意見》昨日出臺。

　　《意見》明確了三類石結構房不予就地翻建，但無力異地建設或加固改造的住房危困戶，若符合農(nóng)村“一戶一宅”政策，經(jīng)申請批準可以就近安排入住保障性住房，原房屋由鎮(zhèn)、村征收補償后拆除。

　　《意見》就改造方式、資金來源、改造優(yōu)惠政策等作出明確的規(guī)定。【泉州石頭房改造補貼政策】

三種改造方式

多項優(yōu)惠政策

　　南安石頭房有三種改造方式：成片改造、就地翻建、加固改造。改造資金主要以村民自籌為主，鎮(zhèn)村籌集為輔，市財政適當補助，鼓勵社會民間資本參與投資建設。

四種辦法應對不予翻建

　　不予就地翻建的包括：市區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、市級產(chǎn)業(yè)基地（工業(yè)園區(qū)）規(guī)劃區(qū)范圍內的零散分布石結構房屋；已納入近期改造計劃（或規(guī)劃）區(qū)域；或屬于規(guī)劃道路控制區(qū)。

　　不予就地翻建，但符合農(nóng)村“一戶一宅”的處理辦法：

　　可由市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)市場評估價格（或參照附近片區(qū)改造實施方案）征收補償、就近安置后拆除；

　　可按程序申請異地建設，異地建設的原則上不得移至道路紅線寬度30米及以上道路兩側區(qū)域。異地建設按程序申報審批后，原房屋自行拆除、土地交由村（居）委會收回，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核實后方可開工建設；

　　或由業(yè)主自行加固改造，如業(yè)主屬于住房危困戶無力異地建設或加固改造的，經(jīng)申請批準可以就近安排入住保障性住房，原房屋由鎮(zhèn)、村征收補償后拆除。

　　不予就地翻建，且不符合農(nóng)村“一戶一宅”的，由市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)市場評估價格（或參照附近片區(qū)改造實施方案）征收補償后拆除。

　　涉及市、鎮(zhèn)本級的成片改造項目，收取的規(guī)費征收后全額返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），優(yōu)先用于項目基礎設施、公用配套設施建設和村莊規(guī)劃費用補助。

　　如是鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的成片改造項目，建設用地掛牌出讓后的收益部分原則上全額返還，優(yōu)先用于項目基礎設施和公用配套設施建設。

　　5年內零散分布的石結構房屋完成就地翻建改造和加固改造的，除國家明文規(guī)定不能減免的規(guī)費以外，一律予以減免。

　　對于市區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)近期改造區(qū)域內的零散分布的石結構房屋，經(jīng)批準允許其就地加固改造或經(jīng)批準可以就地翻建，但確因經(jīng)濟困難無加固改造能力或翻建能力的，經(jīng)申請批準就近納入保障性住房安排對象。

　　符合“農(nóng)村危房困難戶”、“造福工程”、“殘疾人安居工程”、“二女戶安居工程”等申報條件的村民，根據(jù)各相關部門政策要求優(yōu)先解決用地、優(yōu)先安置進入住宅小區(qū)、優(yōu)先給予補助。

　　改造過程中涉及的“五保戶、低保戶、殘疾人、二女戶、因災返貧”等特困戶，按照“安居工程”對應的標準給予補助。（海都記者 曾小琴）

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