市區(qū)某樓盤銷售現(xiàn)場。

­　　伴隨著9月邁開步伐，南安樓市迎來了一年一度的“金九銀十”旺季。在這個傳統(tǒng)的樓市旺季，不管是對于購房者還是開發(fā)商來說，都是難得的良機(jī)，都耐不住低調(diào)，紛紛出手。

­　　無論是市區(qū)主流價(jià)值區(qū)域還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)新興項(xiàng)目，眾多樓盤蓄勢待發(fā)，新品層出不窮。持幣待購的市民朋友們一時(shí)間多了許多選擇，住宅、精裝房、商鋪等集中上市。這其中就有23日即將迎來景觀示范區(qū)和樣板房雙重開放的綠創(chuàng)·鉑悅府、剛開過品牌發(fā)布會的奧園西溪半島……伴隨著各大售樓部暖場聚客活動的釋放，“金九”樓市正式拉開帷幕。

­　　百家爭鳴，對尚未開盤的項(xiàng)目來說，雖然動作稍慢一步，但是長達(dá)兩個月的“金九銀十”，橫跨國慶中秋兩大節(jié)點(diǎn)，完全有足夠時(shí)間積攢人氣帶動熱潮。而更值得市民關(guān)注的是，走量的基礎(chǔ)終究取決于樓盤的品牌價(jià)值影響力及周邊配套的建設(shè)，這也是諸多樓盤想要“殺出重圍”，贏得客戶青睞的最大法寶。

­　　“金九”樓市百花齊放

­　　近日，記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入9月，南安樓市無論是三大市區(qū)街道還是焦點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，各大區(qū)域內(nèi)的代表性項(xiàng)目正摩拳擦掌，擬開盤項(xiàng)目籌備工作穩(wěn)步推進(jìn)，暖場聚客活動頻頻亮相，呈現(xiàn)百家爭鳴的“金九”勢頭。

­　　水頭新晉強(qiáng)勢樓盤綠創(chuàng)·鉑悅府在本月23日即將迎來景觀示范區(qū)和樣板房雙重開放的盛典，極具浪漫與夢幻色彩的蝴蝶展也將一同登陸售樓部。作為綠創(chuàng)集團(tuán)進(jìn)軍南安第一盤，鉑悅府和聯(lián)發(fā)·君悅灣率先發(fā)力，營銷中心近期都已對外開放，中梁和保利等大房企緊隨其后，項(xiàng)目也正在逐步推進(jìn)中。此外，鉑悅府也在近期連續(xù)舉辦了幾場博餅活動，來訪市民均可免費(fèi)參加，在中秋還未到來之際，已經(jīng)大有聚客之勢。

­　　當(dāng)然，市區(qū)的樓盤也不甘示弱，保利二期、中駿·雍景灣以及西溪半島近期都有大手筆。4日，奧園西溪半島品牌發(fā)布會在南安泛華大酒店舉行，南安唯一一個半島灣區(qū)項(xiàng)目進(jìn)入了市民的視線中來；而今年上半年南安樓市的銷量冠軍保利·香檳公館也乘勝出擊，為二期造勢，相信已經(jīng)成為不少市民的心儀之選。

­　　把目光轉(zhuǎn)向上南安地區(qū)，獨(dú)占梅山市場的芙蓉花苑二期順風(fēng)順?biāo)鲁蹰_盤最高一天預(yù)約200單，如今9月已過半，二期房源所剩不多；而樂峰鎮(zhèn)新盤水韻峰景也順利擠進(jìn)南安8月銷售榜前十名，一期放出6號、7號兩棟樓，規(guī)劃有117套房；入駐詩山鎮(zhèn)已久的“富貴系列”高端品質(zhì)社區(qū)，近期也迎來偉駿·富貴華庭3期開工建設(shè)，特推出“雙節(jié)嘉年華，華庭8天樂”活動，從9月29日到10月6日，邀請市民朋友們賞雙月、猜燈謎、贏博餅、抽大獎……

­　　業(yè)內(nèi)人士表示，雖然數(shù)據(jù)上并未有爆發(fā)式的表現(xiàn)，但南安樓市向上發(fā)展?jié)摿θ员豢春?。進(jìn)入9月新盤入市，本地剛需、剛改客群購買力持續(xù)發(fā)揮效應(yīng)，而在限購門檻越來越嚴(yán)和泉州市區(qū)市場大熱的雙重因素催生下，部分客戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)南安晉江等周邊市場，處在價(jià)格低洼地的南安自然備受關(guān)注，“金九銀十”南安看點(diǎn)十足。

­　　活動之外更要內(nèi)外兼修

­　　雖然品牌新盤蓄客量不少，但是對于市區(qū)、水頭等兵家必爭之地，客戶重疊也是不辯的事實(shí)。而對房企來說，在關(guān)鍵沖量的這兩個月里要如何提升競爭力，拔高銷量？業(yè)內(nèi)人士表示，練好內(nèi)外功，提升品牌價(jià)值，是房企面對未來高房價(jià)市場的核心競爭力。

­　　知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家顧云昌做客南安時(shí)就曾表示過房地產(chǎn)開發(fā)商蓋房子就能賣出去的時(shí)代已經(jīng)不復(fù)存在，現(xiàn)在是居者優(yōu)其屋的年代，樓盤的規(guī)劃配套只是一個層面，品牌價(jià)值社區(qū)文化的塑造才能讓居民更具黏性，提升其滿意度和忠誠度才是最大的追求所在。

­　　奧園西溪半島一直備受關(guān)注，憑借灣區(qū)獨(dú)特生態(tài)規(guī)劃了山體公園、濱水公園、2.5公里水岸步道，并且斥巨資建設(shè)南安市第十小學(xué)，加之原有的雙語幼兒園及服務(wù)意識高，未雨綢繆，無疑中為其增加了潛在客戶的好感。

­　　富貴系列一直是詩山鎮(zhèn)當(dāng)仁不讓的頭牌房產(chǎn)，開發(fā)到第三期，房企并沒有降低對自家樓盤的品質(zhì)要求，反倒更進(jìn)一步，攜手福建省第五建筑工程公司，由國內(nèi)建筑行業(yè)工程質(zhì)量最高榮譽(yù)獎“魯班獎”級的建筑團(tuán)隊(duì)合力共筑，主打“6大升級、5星品質(zhì)”，細(xì)節(jié)方面也面面俱到：引進(jìn)天然氣入戶、外門窗均采用雙層中空玻璃設(shè)計(jì)，并且大手筆打造1.6萬平方米的私家園林，豪氣十足。

­　　業(yè)內(nèi)人士表示，熱鬧活動只能請來客戶，不一定能留住客戶，房企內(nèi)外兼修、顧全多方才能有更好的競爭力，如把控工程質(zhì)量、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，加速配套建設(shè)等，才能在接下來的大戰(zhàn)中奪得先機(jī)。（記者 陳振東 文/圖）