閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　今年前三季度，樓市表現(xiàn)亮點頻頻，一些樓盤持續(xù)推出即獲得購房者追捧，以近期推盤的中駿柏景灣為例，該項目9月15日正式開盤，首期推出952套被一搶而空，成為九月樓市明星。熱銷的背后，綜合產(chǎn)品力成為最大籌碼。

　　但隨著市場供應(yīng)潮即將到來，一場更為激烈的肉搏戰(zhàn)愈演愈烈。新盤、舊盤同步發(fā)力，成為第四季度樓市場景，眾多樓盤“競賽”，樓市將引向何方？本報記者特別對話多位行業(yè)人士，共議泉州樓市走勢。

觀點交流之量價變化

十月熱度持續(xù) 或量價齊升

　　百信·御江帝景營銷總監(jiān)李俾建表示，從9月的市場行情來看，樓市迎來了量價齊升。以橋南片區(qū)為例，包括百信·御江帝景在內(nèi)的幾個樓盤，新品的價格都迎來了幾百元的小幅上升。值得關(guān)注的是，在價格上升的時候，市場需求也十分旺盛。以百信·御江帝景為例，在9月期間，每天都有4~6套的房源售出，業(yè)績明顯要優(yōu)于8月份。

　　十月的樓市將會延續(xù)9月的熱度。一方面，10月是傳統(tǒng)旺季，不少新盤推出，市場產(chǎn)品供應(yīng)量放大，將會給消費者帶來更多樣的選擇，從而刺激消費。另一方面，眾多新盤面市，優(yōu)惠活動推出，宣傳推廣力度加大，都會推動十月樓市的銷售。預(yù)計十月的樓市，還將出現(xiàn)量價齊升的局面。

　　福建金爵營銷策劃中心總監(jiān)鄭啟忠則認(rèn)為，今年的泉州樓市整體穩(wěn)中有升，特別是一線開發(fā)商進駐后，供應(yīng)量有了明顯的上漲，當(dāng)前的樓市熱度可能延續(xù)至年底，甚至明年年初。

觀點交流之購房選擇

關(guān)注首批面市房源 可貨比三家

　　在競爭日趨激烈的十月樓市，眾多高端項目云集，也讓原本就硝煙彌漫的泉州樓市再次點燃樓市爭奪戰(zhàn)。供應(yīng)量的放大，購房者應(yīng)該如何選房？

　　在采訪中，匯龍·大江盛世營銷總監(jiān)陳香農(nóng)告訴記者，供應(yīng)量的放大，購房者選房更應(yīng)該貨比三家，根據(jù)自身的需求買房。不要因為盲目跟風(fēng)而選擇不適合自身的房源。同時，在價格上，也要謹(jǐn)慎而為之，特別是推出特惠房源的項目，要對比其之前推出房源的價格，防止開發(fā)商因銷售快速而盲目抬價。

　　中源地產(chǎn)副總經(jīng)理黃忠達(dá)表示：十月份供應(yīng)量持續(xù)放大，而此次中源領(lǐng)第2期公開其樣板區(qū)也是為了讓廣大客戶親身體驗中源領(lǐng)第的魅力，讓大家再次感受眼見為實的震撼?！翱诒?，才是最鮮活的廣告！”購房者在選擇房源的時候，要選擇“和大多數(shù)不一樣”的優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念為所有業(yè)主提供更專業(yè)、全面的置業(yè)服務(wù)。

　　“看準(zhǔn)下手很關(guān)鍵?！痹诓稍L中，福建金爵營銷策劃中心總監(jiān)鄭啟忠則告訴記者，雖然推出的新盤很多，但是購房者應(yīng)看準(zhǔn)出手，特別是新盤的第一次開盤，往往是淘金的好時機，想要購房置業(yè)的客戶，應(yīng)該抓準(zhǔn)第一時間出手，會比你日后二次，三次開盤找關(guān)系打折，來得劃算很多。

觀點交流之房企競爭

綜合產(chǎn)品力利器 跑贏對手

　　面對眾多新盤推出，房企如何跑贏對手？不少業(yè)界表示，樓市供應(yīng)量增加，已經(jīng)成為第四季度最受關(guān)注的市場熱點。

　　不過與以往樓市不同的是，第四季度即將入市的項目中，多以實力房企主導(dǎo)的品質(zhì)新盤，從泉州萬科城、建發(fā)瓏璟灣、東海灣御花園、津匯紅樹灣等，這些實力房企紛紛以代表作姿態(tài)亮相第四季度樓市，勢必帶來企業(yè)最先進的開發(fā)理念、優(yōu)越的產(chǎn)品品質(zhì)做法以及對區(qū)域居住價值的理解，樓市競爭從單純的價格之爭開始轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力之爭，這其中包括項目品牌、樓盤品質(zhì)、房源戶型、綠化程度、小區(qū)配套、教育配套等。這些成熟的產(chǎn)品線既豐富了市場選擇，也形成了企業(yè)產(chǎn)品的核心競爭力。四季度的樓市產(chǎn)品之爭將持續(xù)上演。

（海峽都市報閩南版記者 陳振偉 謝佳錦 林桂平）