閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　新盤爭亮相，老盤忙加推。

　　樓市升溫已成不爭事實。隨著傳統(tǒng)旺季“金九”的到來，樓市爭奪戰(zhàn)似乎有愈演愈烈之勢。記者探悉，首個周末，便迎來4盤新房源推出，除此之外，仍有多個新盤籌備在近期開盤面市。加推新盤籌劃小幅漲價，純新盤高價入市或?qū)⒊蔀榻鹁艠鞘忻黠@特征。

房企入市心態(tài)強

首周多盤率先入市

　　每年“金九銀十”，都被商家視為銷售的旺季。房地產(chǎn)市場亦是如此，對于開發(fā)商而言，搶占“金九銀十”，成為下半年，特別是第四季度推盤制勝的關(guān)鍵所在。

　　值得關(guān)注的是，本周為“金九”旺季的首周，就有多個新項目欲借力旺季之勢，紛紛推出新的產(chǎn)品，其中，位于城東板塊的華大泰禾廣場和潤柏·大都會兩個項目受到了較高的關(guān)注。不僅如此，位于石獅的中駿·黃金海岸二期也將在本周推出新的產(chǎn)品。其中，華大泰禾廣場繼8月3日首次開盤之后，在9月8日即將迎來第二次開盤。據(jù)了解，此次開盤的為3號樓，戶型面積為50~70㎡，層高為5米，目前預(yù)約+團購可享受雙重優(yōu)惠。潤柏·大都會也不約而同地選擇9月8日推出三期香港城27~212㎡中心旺鋪。其銷售經(jīng)理蔡志榮談到，目前蓄客預(yù)約的情況較為良好，同一間商鋪都出現(xiàn)多個買家爭奪的情景，本次的開盤效果或?qū)⒊^預(yù)期。值得關(guān)注的是，同樣在9月8日，位于臺商投資區(qū)的星湖灣2期金海灣40~60㎡沿街獨立金鋪，也將炫麗開盤。此外，中駿·黃金海岸二期則選擇在9月7日推出25#樓02單元，共28套房源。據(jù)了解，該項目高層住宅均為精裝修房源，此次推出的是113㎡三房，精裝標準2050元/㎡，起價僅6800元/㎡。

　　“金九”首周作為旺季開盤潮的揭幕戰(zhàn)，其重要性不言而喻，不少業(yè)內(nèi)人士認為，新推產(chǎn)品是否引發(fā)市場高關(guān)注度以及其銷售情況，會直接或間接影響到陸續(xù)要推盤的項目對于旺季銷售時間節(jié)點的把控。所以，選擇在金九首周開盤的項目，其搶占第一節(jié)點的優(yōu)勢與其承受的開盤風(fēng)險成正比。

更多新盤九月亮相

樓市爭奪戰(zhàn)打響

　　記者走訪市場時看到，與往年一樣，今年的“金九銀十”期間，推盤高潮迭起，新項目亮相，老盤加推等，將攪熱市場。我們粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年“金九銀十”將有10多個住宅項目推出面市或推出新房源。從中心市區(qū)及東海片區(qū)來看，海景國際、東海灣·御花園、國華置業(yè)東海項目等新項目或已售項目新組團將面市，而城東—洛江片區(qū)，除了剛剛開盤的部分項目外，華大泰禾廣場、中駿·柏景灣、匯景豪庭、潤柏·大都會、大江盛世·幸福里、三盛·四季公園、嘉琳廣場、中源領(lǐng)第二期、美?！に{山墅、美亞·芳鄰?？缃掀瑓^(qū)則有百信·御江帝景、卓輝·金色外灘、泉商環(huán)球廣場、左岸英郡、中駿·四季陽光、新天城市廣場和御景嘉園等。北峰片區(qū)則有兩大實力地產(chǎn)公司進駐，分別為泉州萬科城和建發(fā)·瓏璟灣。此外，位于臺商投資區(qū)、洛江雙陽片區(qū)等區(qū)域的項目，也加入這一波的推盤熱潮。

　　從推盤項目來看，除了目前的住宅產(chǎn)品之外，部分商業(yè)地產(chǎn)項目，也成為“金九銀十”一大看點。其中，泉商環(huán)球廣場精裝SOHO、海景國際·天星閣精裝SOHO、南益·鯉景灣精裝SOHO、晉江百宏·御璟天下6米挑高SOHO等有望本月推出，而中駿·世界城精裝SOHO也借助這一波旺季最后銷售中。

　　福建金爵營銷策劃中心總監(jiān)鄭啟忠認為，今年的“金九銀十”樓市行情比往年更為看好，項目積極入市，購房者買房心態(tài)也較為積極，“金九銀十”可期

“金九銀十” 新房源一覽

泉州中心市區(qū)：

海景國際·天星閣

東海片區(qū)：

東海灣·御花園、國華置業(yè)東海項目

城東—洛江片區(qū)：

華大泰禾廣場、潤柏·大都會三期、匯景豪庭、中駿·柏景灣、中源領(lǐng)第二期、美?！に{山墅、美亞·芳鄰

跨江南片區(qū)：

泉商環(huán)球廣場精裝SOHO、新天城市廣場、中駿·四季陽光、御景嘉園

北峰片區(qū)：

泉州萬科城、建發(fā)·瓏璟灣

臺商投資區(qū)：

星湖灣二期、隆城盛世、萬道·克拉公館

（海峽都市報閩南版記者 謝佳錦）