廣東率先落地“國五條”細則：嚴格執(zhí)行20%個稅

來源:閩南網綜合 2013-03-26 09:12 http://m.d-black.cn/

　　廣東省政府網站昨晚發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳轉發(fā)國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，標志廣東省關于國五條調控政策的本土細化執(zhí)行政策出臺。

嚴格執(zhí)行20%個稅

　　文件要求，房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》（即“國五條”）要求不符的，應立即作出調整，嚴格執(zhí)行“國五條”關于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。此前公布的“國五條”規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調節(jié)作用。稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

廣深公布房價目標

　　文件要求，廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。其他地區(qū)要結合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。

　　文件要求，各地級市政府要于3月底前向社會公布2013年度住房用地供應計劃，并報省國土資源廳備案。要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。年底前，要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入住房保障范圍。

個人住房信息聯(lián)網

　　文件還要求，推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，2013年年底前各地級以上市（含順德區(qū)）要按要求完成與省房地產數據中心的網絡連接和數據傳輸測試，并按統(tǒng)一標準實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設廳、統(tǒng)計局等部門要加強對全省房地產市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權威信息，穩(wěn)定市場預期。加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴肅處理相關責任者。

　　根據“國五條”的精神，至少有35個城市（26個省會城市、4個直轄市和5個計劃單列市，不含港澳臺）需要在本月31日前出臺房價控制目標。

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