年末房貸市場(chǎng)再現(xiàn)排隊(duì)景象 開(kāi)發(fā)商房款被“積壓”
“有200多套房已經(jīng)賣出去了，但銀行遲遲沒(méi)有放貸，估計(jì)年底前是無(wú)法拿到這些房款了。 ”昨天，省城城北一家樓盤的開(kāi)發(fā)商告訴記者，年末臨近，銀行的房貸明顯收緊，再次出現(xiàn)排隊(duì)辦理的現(xiàn)象。
這位開(kāi)發(fā)商表示，本來(lái)計(jì)劃在年底前搞一些促銷活動(dòng)，將銷量拉升上去，但購(gòu)房者來(lái)了，房子也賣出去了，卻因?yàn)殂y行沒(méi)有放貸，無(wú)法使房款及時(shí)回籠。 “我們只與一家銀行建立了合作關(guān)系，它不放貸就只能干瞪眼了，差不多有近八千萬(wàn)元房款被‘積壓’。 ”
“銀行額度確實(shí)比較緊張，現(xiàn)在申請(qǐng)的首套房貸款，要明年才能放款。 ”記者昨天從省城多家樓盤了解到，房貸再次出現(xiàn)排隊(duì)辦理的現(xiàn)象。但是，省城各家銀行則表示，目前并沒(méi)有停止放貸，從受理材料到貸款發(fā)放一般需要1-2個(gè)月。
據(jù)了解，省城各銀行的房貸政策跟前期相比幾乎沒(méi)有大的變化：合肥市戶口(包含三縣)首套房首付三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房首付六成，利率上浮10%-20%。外地人需提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；三套房基本停貸。部分銀行可申請(qǐng)二手房貸款業(yè)務(wù)，首付三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
此外，雖然目前央行早已執(zhí)行新利率，但多數(shù)房貸合同規(guī)定的調(diào)息時(shí)間是國(guó)家調(diào)整基準(zhǔn)利率后的“次年1月1日”，所以不少老房貸要到明年1月1日才執(zhí)行新貸款利率。那么，受今年兩次降息影響，房貸的基準(zhǔn)利率將從年初的7.05%，下降到了現(xiàn)在的6.55%，年底前該不該提前還貸？
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，是否選擇提前還貸，不妨考慮以下因素：對(duì)于采用等額本息還款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果已還款到中期(如20年期限已經(jīng)還11年)，等于已償還了大部分的利息，提前還款的意義不大；而采用等額本金還貸的購(gòu)房者，當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，提前償還貸款能節(jié)省的利息也不多。而對(duì)于已享受七折利率的購(gòu)房者而言，則沒(méi)必要急著提前還貸。（記者陳大名）
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來(lái)2018-02-12
- 新聞 娛樂(lè) 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 從“看天吃飯”到“知天而作” 我國(guó)創(chuàng)新舉措摸清農(nóng)業(yè)
2026-05-06 10:15 - “五一”假期全國(guó)刑事、治安警情同比分別下降22.7%、7
2026-05-06 10:15 - 國(guó)家安全部：不規(guī)范視頻會(huì)議可能造成敏感信息泄露
2026-05-06 10:15 - 廣西壯族自治區(qū)玉林師范學(xué)院原黨委副書(shū)記、 院長(zhǎng)王卓
2026-05-06 10:15 - 廣西醫(yī)科大學(xué)原黨委副書(shū)記、校長(zhǎng)趙勁民接受紀(jì)律審查和
2026-05-06 10:15 - 中共甘肅省委組織部關(guān)于干部任前公示的公告
2026-05-06 09:14 - 上饒市委主要負(fù)責(zé)同志調(diào)整
2026-05-06 09:14
- 從“看天吃飯”到“知天而作” 我國(guó)創(chuàng)新舉措摸清農(nóng)業(yè)
- 猜你喜歡:
-
馬頔李純兩人結(jié)婚證均是手寫 “頔”屬于生僻字2026-04-24
-
評(píng)論(年末房貸市場(chǎng)再現(xiàn)排隊(duì)景象 開(kāi)發(fā)商房款被“積壓”)