大三學(xué)生實(shí)習(xí)期間租房 房東要求熱水費(fèi)40元一噸
房租每月550元，冷水每月15元，當(dāng)房東告訴你，熱水費(fèi)每噸40元時(shí)，你會(huì)是什么反應(yīng)？
20歲的小瓊是一名大三學(xué)生，實(shí)習(xí)期間，在雨花區(qū)香樟路一小區(qū)租了一單間，住了三個(gè)月后，被房東告知熱水費(fèi)40元一噸，這讓她有些不能接受。
“開始沒說熱水要收費(fèi)。”小瓊說，她們使用的是燃?xì)鉄崴?，兩戶共用一個(gè)熱水器。幾個(gè)月來，小瓊總共用了十噸熱水，按照40元一噸，總共要交400元。但她發(fā)現(xiàn)，這期間總共用了三罐液化氣，按照市場(chǎng)價(jià)，每罐液化氣不足百元，總共還不到300元，分?jǐn)傇诿繎糁灰话俣嘣?ldquo;熱水費(fèi)太貴，我覺得不合理。”
2月10日，小瓊選擇退房。讓她意外的是，由于熱水費(fèi)的問題，房東不退押金。
2月12日下午，記者聯(lián)系上房東李先生，他解釋，熱水器購買、維護(hù)、更換都要費(fèi)用，當(dāng)時(shí)熱水問題合同里確實(shí)沒講清，他承認(rèn)有疏忽，主動(dòng)降價(jià)35元一噸。
湖南天地人律師事務(wù)所熊麒律師表示，這是一起典型的租賃合同糾紛。出租房用水有關(guān)事項(xiàng)一般應(yīng)當(dāng)在租賃合同中進(jìn)行約定。雙方如遺漏約定該事項(xiàng)的，建議租賃雙方重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，就水費(fèi)繳納時(shí)間、方式進(jìn)行明確；如雙方不能協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》第六十二條之規(guī)定，由使用方按照市場(chǎng)價(jià)格履行。
熊麒建議，租賃房屋簽書面合同，應(yīng)就租賃期限、租賃費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納、安全使用、合同解除、違約責(zé)任等各方面，盡可能詳細(xì)地約定，以避免今后產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。(記者 張樹波 實(shí)習(xí)生 黃安珣)
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