疑似九名中國留學生加拿大買3億房產(chǎn) 引當?shù)責嶙h
無收入者獲高額貸款引疑問
購房文件顯示，為學生購房者提供貸款服務(wù)的分別為加拿大蒙特利爾銀行、加拿大帝國商業(yè)銀行和匯豐銀行。
“我們好奇的是，銀行為什么會愿意給這些沒有收入來源的人提供如此高額的貸款。”伊比表示，在加拿大當?shù)?，本國居民通過銀行申請貸款時往往要經(jīng)歷嚴苛的審查，需要提供工資流水、收入狀況等各種信息，要想順利通過審查得到貸款并非易事。但這些留學生和家庭主婦并無明顯的收入來源，卻能獲得貸款，令不少當?shù)鼐用褓|(zhì)疑銀行在辦理貸款時存在雙重標準。
按照加拿大帝國商業(yè)銀行的規(guī)定，申請住房按揭貸款必須提供收入和工作證明，且申請者的收入水平必須能夠支付分期付款，此外申請者還應(yīng)當能夠承擔至少5%的首付。此外，如果申請人不具備貸款資格，則需要擔保人為其擔保。
記者就如何為留學生辦理貸款一事多次聯(lián)系前述幾家銀行，但截至發(fā)稿時，仍舊未獲回應(yīng)。
說法
地產(chǎn)中介：留學生購房早已有之
留學生買房一事，在溫哥華地產(chǎn)中介王大衛(wèi)(音譯)看來并不稀奇。他告訴記者，自己早在10年前就曾接待過類似的留學生客戶。“這些小孩子很有錢的，動輒就買成百萬上千萬(加元)的房子。”
對于這些學生能夠順利貸款一事，他也認為這很正常。據(jù)王大衛(wèi)介紹，當?shù)貙彿繘]有國籍限制，因此一直都有不少華人前往溫哥華買房。由于留學生沒有收入來源，因此在申請貸款時需要向銀行提供其父母的收入證明以及財產(chǎn)狀況等相關(guān)材料，不存在部分居民認為的不經(jīng)審查辦理貸款的情況。
此外，能否在當?shù)劂y行順利申請貸款，還與申請人或其家人在該銀行的存款有關(guān)。王大衛(wèi)說，有些當?shù)劂y行在為留學生辦理貸款時，還會同時要求其在該行保有一定數(shù)額的存款。通常當?shù)劂y行在辦理貸款時會給本國居民提供房產(chǎn)總價80%左右的貸款，但給外國居民的貸款額度一般在60%左右。當然，如果申請者在該銀行的存款額達到足夠多的數(shù)量，銀行也可以為其提供80%的貸款，即使申請者是外國買家。
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