上個(gè)月，廈門的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了連續(xù)三個(gè)月的上漲。昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門調(diào)查隊(duì)的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月廈門的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，全國(guó)排名從第十前進(jìn)到第八，二手房也出現(xiàn)環(huán)比上漲0.3%的架勢(shì)。不過(guò)，同比數(shù)據(jù)仍然顯示廈門的房?jī)r(jià)在下降，尤其是豪宅降價(jià)最多。

　　新房環(huán)比漲幅第八

　　70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格下降的城市有43個(gè)，上漲的城市有20個(gè)，持平的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。

　　同比來(lái)看，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.7%，最低為下降10.1%。

　　廈門的新建商品房?jī)r(jià)格排名比上個(gè)月上浮兩名，環(huán)比上漲0.1%，位于70個(gè)城市中第八梯隊(duì)。而同比來(lái)看廈門的降幅為0.7%。

　　分戶型來(lái)看，90平米以下的戶型依然最暢銷，環(huán)比和同比價(jià)格雙雙上漲，環(huán)比漲0.5%，同比上漲0.8%；而90-144平米的戶型環(huán)比持平，同比下降0.8%；144平米以上的豪宅則同比下降最多，達(dá)到1.4%，環(huán)比持平。

　二手房同比降幅較明顯

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格下降的城市有28個(gè)，上漲的城市有37個(gè)，持平的城市有5個(gè)；同比價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。

　　廈門的環(huán)比漲幅位居全國(guó)第九梯隊(duì)，上漲0.3%，同比則下降2.9%，降幅較為明顯。

　　大中小戶型的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比齊齊上漲，同比全線降價(jià)。其中，90平米以下的戶型環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.9%；90-144平米的戶型相對(duì)堅(jiān)挺一些，環(huán)比上漲0.3%，同比下降2.6%；144平米以上的豪宅降價(jià)最明顯，環(huán)比上漲0.2%，同比降價(jià)3.3%。

去年買房的虧了？

　　業(yè)界稱并不虧，廈樓市總體仍處向上趨勢(shì)

　　從這次國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)出的數(shù)據(jù)來(lái)看，一手房和二手房，都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲，但是同比下降的趨勢(shì)，這是不是意味著如果去年買房子，就成了虧本生意？

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，去年買的房子，今年并不虧。高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴導(dǎo)報(bào)記者，廈門的房?jī)r(jià)高低具有區(qū)域性，上個(gè)月翔安、同安的房子賣得不少，而去年同期則是房?jī)r(jià)較高的區(qū)域房子賣得多，這就造成了同比價(jià)格的下降。

　　二手房方面，則主要是因?yàn)槟壳罢呃?，讓更多的剛需房源入市，這些房源價(jià)格較低，成交速度也較快，因而和去年同期相比，總體價(jià)格也就被拉低了。

　　傅強(qiáng)認(rèn)為，目前廈門的樓市總體一直是處在向上的趨勢(shì)，不少房源比去年同期都漲了5%以上，“特別是二手房，已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘u方市場(chǎng)，房東現(xiàn)場(chǎng)跳價(jià)的現(xiàn)象不少，這也就形成了近幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)上漲的現(xiàn)象。”

　　“目前剛需房源已經(jīng)消化了不少，接下來(lái)會(huì)是價(jià)格較高房源為主體的銷售，廈門二手房市場(chǎng)仍然會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象。”傅強(qiáng)說(shuō)道。