1月16日起，廈門(mén)島內(nèi)全面取消了商品住房限購(gòu)措施。幾天時(shí)間過(guò)去了，廈門(mén)樓市的反應(yīng)如何呢? 昨日，導(dǎo)報(bào)記者走訪(fǎng)多家房產(chǎn)中介及售樓處發(fā)現(xiàn)，目前不管是一手房還是二手房，原來(lái)什么價(jià)現(xiàn)在還是什么價(jià)，原來(lái)怎么賣(mài)現(xiàn)在還是怎么賣(mài)。限購(gòu)取消這劑“猛藥”，似乎“藥效”并不顯著。

賣(mài)的買(mǎi)的都在觀望

　　限購(gòu)政策取消后，曾有業(yè)內(nèi)人士樂(lè)觀地表示，最為利好的就是島內(nèi)的二手房市場(chǎng)。不過(guò)，導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪(fǎng)位于湖濱北路的幾家二手房中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，這幾家門(mén)店仍是冷冷清清。“雖然限購(gòu)取消了，但近幾天的咨詢(xún)量、成交量并未出現(xiàn)增加，仍然一派低迷的狀態(tài)。”中介小陳告訴導(dǎo)報(bào)記者，春節(jié)前后是二手房的銷(xiāo)售淡季，大家一般不愛(ài)在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子，即使島內(nèi)全面放開(kāi)限購(gòu)，對(duì)他們的二手房銷(xiāo)量也難以產(chǎn)生太大推動(dòng)。“限購(gòu)政策畢竟剛?cè)∠?，現(xiàn)賣(mài)家和買(mǎi)家都在觀望。”中介小李分析，一方面，現(xiàn)在要買(mǎi)房的人比較少；另一方面，目前廈門(mén)的二手房房?jī)r(jià)仍然比較堅(jiān)挺。“除非碰到年底缺錢(qián)急賣(mài)的，不然誰(shuí)也不會(huì)在這個(gè)時(shí)候降價(jià)。”

　　不僅二手房，導(dǎo)報(bào)記者昨日走訪(fǎng)島內(nèi)幾個(gè)在售樓盤(pán)得知，目前新房銷(xiāo)售也并未因限購(gòu)取消而出現(xiàn)大增，仍然維持解除限購(gòu)前狀況。

　“猛藥”春節(jié)后會(huì)生效？

　　有中介人士分析，現(xiàn)在已臨近春節(jié)，節(jié)前樓市變化不會(huì)太大，但春節(jié)后限購(gòu)取消的影響就會(huì)逐步顯現(xiàn)。“往年過(guò)年后的三四月份，都會(huì)迎來(lái)一波購(gòu)房小高潮，預(yù)計(jì)今年也會(huì)如此。”一位房產(chǎn)中介人士預(yù)測(cè)說(shuō)，要買(mǎi)房子換房子的剛需客戶(hù)，遲早都是要出手的。等到三四月份，那些觀望的購(gòu)房者也該拿定主意了，買(mǎi)房子的人也應(yīng)該就會(huì)多起來(lái)。

　　不過(guò)，對(duì)此觀點(diǎn)一些業(yè)者并不認(rèn)同。“未來(lái)市場(chǎng)也并不一定就很樂(lè)觀。”驪特房產(chǎn)廈門(mén)總經(jīng)理郭水華表示，其實(shí)，現(xiàn)在政府之所以放開(kāi)限購(gòu)，是因?yàn)橐呀?jīng)沒(méi)有限購(gòu)的必要了。“現(xiàn)在的廈門(mén)樓市已經(jīng)走向純剛需時(shí)代，還在炒樓的投資客已經(jīng)沒(méi)多少了。因此，就算受限購(gòu)取消影響，樓市銷(xiāo)量短期內(nèi)出現(xiàn)上漲，幅度也不會(huì)太大。”“現(xiàn)在真正能夠影響樓市的，已經(jīng)不再是政策而是市場(chǎng)的真實(shí)需求了。”郭水華強(qiáng)調(diào)。