剛剛

　　廈門市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于

　　加大住房公積金購房支持力度的通知

一、背景依據(jù)

　　2025年1月3日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展“開門穩(wěn)”的若干措施>的通知》（閩建房〔2025〕1號）。2025年1月17日，發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)<促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施>的通知》（閩建金函〔2025〕1號），通知明確要求省內(nèi)異地購房提取不得要求提供戶籍證明或工作證明，并階段性支持省內(nèi)購房提取代際互助。

二、目標(biāo)任務(wù)

　　支持住房公積金繳存人省內(nèi)異地購房需求，減輕住房公積金繳存人的購房負(fù)擔(dān)。

三、工作進(jìn)展

　　為貫徹落實(shí)省廳文件精神，結(jié)合我市公積金資金流動(dòng)性情況，我市研究優(yōu)化了部分公積金提取政策，支持省內(nèi)異地購房提取住房公積金，階段性支持省內(nèi)購房提取代際互助。根據(jù)政策性文件制定審查流程，經(jīng)合法性審查、公平競爭審查、宏觀政策取向一致性評估等，提請市住房公積金管理委員會(huì)審議通過。

四、范圍期限

　　政策自2025年2月1日起執(zhí)行。

五、主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┲С质?nèi)異地購房提取住房公積金

　　2025年2月1日起，省內(nèi)購買自住住房或償還購房貸款本息提取住房公積金的，無需提供戶籍證明或工作證明。

　　此次政策調(diào)整后，繳存人在福建省內(nèi)購買自住住房或償還購房貸款本息對自住住房所在地要求如下：

　?。ǘ╇A段性支持省內(nèi)購房提取代際互助

　　2025年2月1日至2025年12月31日期間，在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房，可提取金額一次性核定。

　　住房公積金貸款使用率低于90%時(shí)，購房提取代際互助，優(yōu)先提取購房人及其配偶購房時(shí)賬戶余額，購房人及其配偶賬戶余額不足的方可提取購房人父母、子女購房時(shí)賬戶余額，提取總額不超過本次購房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期的實(shí)際費(fèi)用支出。

　　住房公積金貸款使用率高于90%（含）時(shí)，購房人父母、子女可參與辦理該筆住房貸款的委托按月還貸或按年提取報(bào)銷貸款本息，還貸累計(jì)提取總額和購房提取金額合計(jì)不超過核定的可提取金額。

六、注意事項(xiàng)

　　省內(nèi)異地購房時(shí)間在2025年2月1日（含）后，提取代際互助購房時(shí)間在2025年2月1日至2025年12月31日期間，購買新建商品住房的以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，購買再交易住房的以取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間為準(zhǔn)。

七、關(guān)鍵詞詮釋

　　購房提取代際互助：2025年2月1日至2025年12月31日期間，在福建省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。

　　可提取金額：購房實(shí)際支付的總價(jià)款或當(dāng)期的實(shí)際費(fèi)用支出，扣除購房人及其配偶購房時(shí)賬戶余額，且不超過購房人的父母、子女購房時(shí)賬戶余額。

　　購房人父母、子女參與辦理委托按月還貸：購房人或其配偶在本市購買自住住房并已在本市辦理住房按揭貸款的，在貸款尚未還清前，符合還貸提取條件的，可委托住房公積金中心每月從購房人父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)提取資金，轉(zhuǎn)入借款人還貸代扣賬戶用于償還住房按揭貸款。購房人及其配偶、父母、子女每月提取金額合計(jì)不高于借款人上月已償還的月應(yīng)還本息額（不含罰息和罰息復(fù)利）。

　　購房人父母、子女參與辦理按年提取報(bào)銷貸款本息：購房人或其配偶在省內(nèi)購買自住住房并已辦理住房按揭貸款，使用自有資金按月還貸的，可選擇每年提取一次購房人父母、子女住房公積金報(bào)銷已償還的住房按揭貸款（不含提前還款的本金）。購房人及其配偶、父母、子女提取金額合計(jì)不超過已償還的住房按揭貸款本息之和（不含提前還款的本金）。