昨日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上一期下降25個基點。這意味著企業(yè)中長期貸款與居民房貸將跟進下調(diào)，這樣一來，廈門多數(shù)“買房族”每月可以少還貸款了。

　　這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整了。今年2月，5年期以上LPR下降25個基點；7月，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點。今年以來，1年期LPR已累計下降35個基點，5年期以上LPR已累計下降60個基點。

　　分析人士指出，LPR下調(diào)將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進而激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求，促消費、擴投資，提振經(jīng)濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，為順利完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務提供重要支撐。

　　跟普通市民息息相關的房貸一般掛鉤5年期以上LPR。此次5年期以上LPR下調(diào)，廈門的房貸利率也將迎來下調(diào)。按照調(diào)整后的LPR計算，廈門調(diào)整后房貸利率為：廈門首套、二套房貸利率下限LPR-65BP，即2.95%。單以此次LPR下降25個基點來算，市民如果貸款100萬元，以30年等額本息還款，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元。

　　事實上，今年以來，5年期以上LPR累計下降了60個基點，對新老房貸都是利好。對于即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說，今年以來LPR下降0.6個百分點，加上各商業(yè)銀行10月25日統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。

　　小知識

　　什么是LPR？

　　LPR是貸款市場報價利率的簡稱，是指金融機構對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。2019年8月，央行改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制。新的LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成，報價利率期限增加5年期以上，報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。

　　（海西晨報記者 鐘寶坤）

　　相關新聞

　　銀行紛紛下調(diào)存款利率

　　10月18日，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行等多家銀行發(fā)布公告，下調(diào)人民幣存款掛牌利率。其中活期存款利率下調(diào)5個基點，從0.15%調(diào)整為0.1%；3個月、6個月、1年、2年、3年和5年定期存款利率均下調(diào)25個基點，分別為0.8%、1%、1.1%、1.2%、1.5%、1.55%。

　　這是繼今年7月后，時隔不到3個月，大行再度下調(diào)存款利率，也是自2022年9月以來，大行第6次主動下調(diào)存款利率。按新的存款利率計算，若客戶選擇3年定期存款，按掛牌利率計算，存款10萬元3年后將比此前少賺750元利息；若客戶選擇10萬元進行5年期整存整取，按照掛牌利率計算，利息將由9000元降至7750元，減少1250元。

　　10月21日，多家股份制銀行緊隨其后，宣布調(diào)整人民幣存款利率。民生銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行等銀行均公告稱，活期存款利率下調(diào)至0.1%，3個月、6個月、1年、3年和5年定期存款利率分別為0.85%、1.1%、1.3%、1.55%和1.6%。

　　（記者 鐘寶坤）