廈門規(guī)范立體生態(tài)住宅項目
為保障立體生態(tài)住宅的規(guī)范實施與使用，切實提升居住品質(zhì)，促進(jìn)城市建設(shè)，近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項目實施的通知》。
據(jù)了解，立體生態(tài)住宅套型建筑面積（含公攤）不得少于200平方米，每戶擁有戶屬空中花園，原則上應(yīng)臨湖、臨海、臨景建設(shè)。戶型不得帶有敞開式連廊，可設(shè)置底層公共休閑架空空間及樓層共享公共休閑綠化平臺。
據(jù)悉，今年1月，廈門市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)對我市立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃的管控要求。此次通知是在管控要求的基礎(chǔ)上，從銷售、管理、監(jiān)管三方面對立體生態(tài)住宅項目提出具體要求。
按照通知，開發(fā)建設(shè)單位需要履行銷售告知。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照立體生態(tài)住宅規(guī)劃管控要求進(jìn)行建設(shè)，并將戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的交付標(biāo)準(zhǔn)、用途及業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)服務(wù)合同，明確業(yè)主后期管理和維護(hù)義務(wù)，并取得購房業(yè)主承諾書。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強日常管理。對破壞、封閉或改建戶屬空中花園、公共休閑綠化平臺的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時進(jìn)行勸止，對拒不改正的，及時報告執(zhí)法部門進(jìn)行依法查處。
此外，相關(guān)職能部門要嚴(yán)格批后監(jiān)管。資源規(guī)劃、住房建設(shè)、城管執(zhí)法等部門按職責(zé)分工加強立體生態(tài)住宅項目的聯(lián)合監(jiān)管。
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