思明法院昨依法強制執(zhí)行將軍祠28號終“易主”

來源:海西晨報 2018-09-20 08:50 http://m.d-black.cn/

思明法院查封配電室。

　　昨日，思明法院執(zhí)行局來到將軍祠28號進行強制執(zhí)行，順利將物業(yè)管理房及配電室移交給該地塊業(yè)主廈門順承資產管理有限公司（以下簡稱“順承公司”）。

　　據了解，該地塊為政府儲備用地。強制執(zhí)行亦是為今后地塊收儲奠定基礎。

　　現(xiàn)場：群鴻商業(yè)城“換臉”

　　昨日9時許，執(zhí)行人員在物業(yè)管理房清點、搬離物品，并前往配電室，將配電室移交給順承公司。公證人員見證了整個過程。

　　順承公司工作人員在物業(yè)管理房門口掛上了“廈門順承資產管理有限公司海燕廠區(qū)管理處”“海燕廠區(qū)物業(yè)服務處”的牌子，并拆掉了“群鴻商業(yè)城”的字樣。為了這一天，順承公司等了3年多。

　　這得從順承公司與廈門秦鴻物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“秦鴻公司”）的租賃合同說起。

　　當時，秦鴻公司還叫“群鴻公司”。2014年4月28日，順承公司與群鴻公司簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定順承公司將坐落于將軍祠28號的外胎車間、內胎車間、工程胎車間、壓延車間、辦公樓、綜合樓房屋出租給群鴻公司，總面積共46005.21平方米，場地面積320平方米。

　　根據約定，月租金23萬余元，租金按季度結算，租賃期限為2014年4月15日至2015年4月14日。此外，群鴻公司向順承公司交納租賃期間保證金400萬元。合同期滿，若群鴻公司沒有違約，順承公司應退還保證金。同時，群鴻公司同意將投資于將軍祠28號群鴻商業(yè)城內的相關固定資產另作為擔保物抵押給順承公司，當時抵押物價值489萬余元。

　　幕后：拒不履行法院判決

　　承租之后，群鴻公司將場地進行轉租。2015年3月23日，順承公司向群鴻公司發(fā)出了一份《合同到期終止通知書》，告知合同期滿后不再續(xù)簽。群鴻公司應在租期屆滿時將場地騰空移交順承公司。之后，群鴻公司并未騰退，租金支付至2015年4月1日止。

　　2015年6月，順承公司起訴了群鴻公司。法院審理過程中，群鴻公司更名為“秦鴻公司”。經一審、二審，法院判決，秦鴻公司應把將軍祠28號房屋清退并移交順承公司，并支付自2015年4月15日至實際移交的租金損失，每月金額為183萬余元；若秦鴻公司未履行債務，順承公司有權以將軍祠28號抵押物的折價或者拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。

　　然而，秦鴻公司遲遲未騰退、移交場地。于是，順承公司申請了強制執(zhí)行。過去2年多，思明法院執(zhí)行局做了大量工作，組織雙方多次協(xié)商、多次至現(xiàn)場調查。但今年，順承再次提出接管配電室、管理用房時，秦鴻公司拒不配合。

　　強制執(zhí)行后，順承公司接管了物業(yè)管理房和配電室。接下來，思明法院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度，加快推進執(zhí)行進度。執(zhí)行法官介紹，若秦鴻公司負責人繼續(xù)不配合執(zhí)行，法院將采取進一步強制執(zhí)行措施；若涉嫌犯罪，法院將移送公安機關處理。（晨報記者陳佩珊通訊員思法）

原標題：等了3年多將軍祠28號“易主”思明法院昨依法強制執(zhí)行，將物業(yè)管理房、配電室順利移交給業(yè)主

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