近期，霸王茶姬、趙一鳴零食等第二批知名連鎖品牌入駐永寧永梅路商業(yè)旅游街。2024年年底，永梅路商業(yè)旅游街改造一期工程8棟新樓房建設(shè)完工并投入使用。截至6月底，54戶居民喬遷新居，88間店面成功出租。

　　從“憂居”到“優(yōu)居”，承載老城區(qū)煙火氣與新文旅期待的永梅路商業(yè)旅游街如今以新樓房入住率100%、沿街店鋪出租率100%的“雙百奇跡”成功蛻變。這是鎮(zhèn)、社區(qū)以民生為筆、以創(chuàng)新為墨，在老舊街區(qū)改造試卷上寫下的精彩答案，為破解城鎮(zhèn)老舊街區(qū)改造資金籌措難題、推動(dòng)共建共治共享提供“永寧樣本”。

　　永梅路商業(yè)旅游街位于永寧鎮(zhèn)永寧第三社區(qū)、永寧古衛(wèi)城西門外，兩側(cè)為承接永寧鎮(zhèn)區(qū)居民生產(chǎn)生活及古衛(wèi)城文旅需求的繁華商業(yè)街區(qū)。街區(qū)兩側(cè)的民房、商鋪大多建于20世紀(jì)80—90年代，以石混結(jié)構(gòu)為主，因年代久遠(yuǎn)存在建筑風(fēng)貌差、安全隱患大等問題。比如，外墻脫落建筑構(gòu)件；民房和商鋪建于梅港溝之上，導(dǎo)致地下溝渠堵塞嚴(yán)重，逢雨必澇。改造需求迫切，但房子是私宅，統(tǒng)一改造的難度可想而知。時(shí)任社區(qū)黨支部書記、居委會(huì)主任林德雄每到雨季，總是帶頭值守，在安全問題上牽腸掛肚。

　　2022年初，多名業(yè)主提出永梅路老舊房屋改造的訴求，反映到永寧鎮(zhèn)黨委政府和社區(qū)居委會(huì)，引起鎮(zhèn)、社區(qū)的高度重視。鎮(zhèn)政府安排工作人員深入調(diào)研，多次與社區(qū)共同召開業(yè)主大會(huì)，征求改造意見。其間，針對個(gè)別業(yè)主不愿簽約改造的情況，工作人員積極溝通協(xié)調(diào)。旅居香港等地的業(yè)主們率先響應(yīng)倡議、簽約拆改的舉動(dòng)，帶動(dòng)更多業(yè)主轉(zhuǎn)變觀念、參與房屋拆改。經(jīng)過協(xié)調(diào)，銀行也為簽約業(yè)主開通免抵押貸款的福利。業(yè)主一致達(dá)成翻建共識(shí)，建設(shè)資金到位了，永梅路商業(yè)旅游街規(guī)劃藍(lán)圖得以描繪：政府統(tǒng)一規(guī)劃，居民100％自籌資金，完成危房全拆重建、雨污設(shè)施改造等工程建設(shè)。

　　2022年7月，改造工程啟動(dòng)。改造核心目標(biāo)之一：徹底消除安全隱患。改造前，房屋開裂、漏水是常態(tài)。改造中，老舊石混結(jié)構(gòu)房屋全部拆除重建，新樓房嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)施工，抗震、防火性能大幅提升；梅港溝全面疏浚、加固，根除內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)。改造投入使用后，曾經(jīng)的安全隱患徹底消除，街區(qū)面貌煥然一新，更通過科學(xué)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)業(yè)主資產(chǎn)增值、街區(qū)面貌煥新、商業(yè)活力迸發(fā)的多贏局面。

　　永寧鎮(zhèn)黨委政府和社區(qū)的工作人員全程參與永梅路改造的科學(xué)規(guī)劃與施工管理，通過優(yōu)化設(shè)計(jì)讓效益最大化。比如：調(diào)整房屋出入口和樓梯位置，增加店鋪的使用面積。2號(hào)樓業(yè)主林先生的店鋪，從15m^2擴(kuò)大到30m^2；3號(hào)樓業(yè)主莊先生的店鋪，年租金從4萬元上漲到5.15萬元。

　　在風(fēng)貌提升上，新樓房采用紅磚燕尾脊的閩南風(fēng)格立面設(shè)計(jì)，與永寧古衛(wèi)城的文旅特色相呼應(yīng)。未來，永梅路還將“白改黑”，完善“三線”落地、綠化等配套設(shè)施。隨著一期工程改造完工，瑞幸咖啡、霸王茶姬、趙一鳴零食等品牌連鎖店紛紛入駐，沿街店鋪成了“香餑餑”，人氣與煙火氣十足，充分彰顯科學(xué)改造帶來的商業(yè)活力。

　　永寧第三社區(qū)黨總支書記、居委會(huì)主任林英瑜表示，將以二期工程啟動(dòng)為契機(jī)，持續(xù)推進(jìn)惠民項(xiàng)目，讓永梅路成為民生幸福與商業(yè)繁榮的生動(dòng)注腳。

　　（記者 洪亞男 尼松義 郭雅霞）