泉州首例網(wǎng)拍房產(chǎn) 成功辦理按揭貸款
看中法院網(wǎng)絡(luò)拍賣的房產(chǎn)，卻因手頭上沒(méi)有足夠的資金無(wú)法參與競(jìng)拍。昨日，記者從石獅法院獲悉，日前，楊先生通過(guò)銀行辦理按揭貸款，成功競(jìng)拍到法院網(wǎng)拍的一處房產(chǎn)，這在泉州地區(qū)尚屬首例。
據(jù)介紹，在申請(qǐng)人林某琴與被執(zhí)行人洪某宇、林某芬民間借貸糾紛一案中，由于被執(zhí)行人拒不履行法律文書，石獅法院依法裁定查封、拍賣被執(zhí)行人林某芬所有的址在石獅子芳路新湖段富安豪庭的房產(chǎn)，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。
4月28日，石獅法院首次對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，但流拍了。6月2日，該院進(jìn)行二次拍賣。“報(bào)名競(jìng)拍要先支付20%保證金，競(jìng)拍成功后剩余80%款項(xiàng)應(yīng)在五日內(nèi)補(bǔ)全。”據(jù)楊先生介紹，他本來(lái)要參與競(jìng)拍，但只夠支付部分購(gòu)房款。在法院工作人員指導(dǎo)下，他通過(guò)向銀行申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款購(gòu)買司法網(wǎng)拍房產(chǎn)機(jī)制，遂向銀行提出可否申請(qǐng)按揭貸款，得到銀行同意，并向石獅法院發(fā)來(lái)貸款承諾函。
最終，由建行石獅分行提供貸款的楊先生成功拍到該處房產(chǎn)，成交價(jià)75萬(wàn)余元。買受人楊先生支付23萬(wàn)余元，銀行依約將剩余款項(xiàng)52萬(wàn)轉(zhuǎn)入法院賬戶，楊先生順利與銀行辦理了抵押貸款，成功購(gòu)得該房產(chǎn)。
據(jù)了解，為進(jìn)一步加強(qiáng)和完善司法拍賣工作，讓更多人特別是有意向但現(xiàn)金不足的購(gòu)買者參與競(jìng)拍，石獅法院通過(guò)引入為司法拍賣房產(chǎn)辦理個(gè)人按揭貸款工作機(jī)制，促進(jìn)司法拍賣房產(chǎn)的順利成交，提高司法拍賣房產(chǎn)的處置效率?！。ㄓ浾摺≌矀ブ?石偉琴 通訊員 蔡明志）
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