一、住房公積金貸款條件

　　須同時(shí)具備以下條件：

泉州住房公積金貸款申請(qǐng)條件和快捷貸款指南

　?。ㄒ唬┚哂斜臼谐Ｗ艨诨蛴行Ь用裆矸葑C件；

　?。ǘ┌础稐l例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力；

　　（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　?。ㄋ模┵?gòu)買普通自住住房的（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房），需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購(gòu)房合同，并用自有資金支付總購(gòu)房款30%以上首期付款（屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款）；

　?。ㄎ澹┩獍凑展芾碇行暮褪芡秀y行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；

　?。┩庖再J款所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押；

　　（七）貸款人規(guī)定的其它條件。

　　二、住房公積金貸款額度

　　目前，住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。

　　三、公積金貸款還款方式

　　目前，住房公積金貸款的還款方式為等額本息、等額本金。

　　四、住房公積金貸款期限

　　借款人申請(qǐng)貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的子女承擔(dān)連帶還款責(zé)任的前提下，其貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。

　　五、公積金貸款所需材料

　　1、商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房）

　　（一）個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表（月收入欄嚴(yán)禁涂改）

　?。ǘ┙杩钊松矸葑C雙面復(fù)印件

　　（三）借款人配偶身份證雙面復(fù)印件

　?。ㄋ模┙杩钊私Y(jié)婚證三面復(fù)印件（附有照片，出生年月、身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證一致）。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；離婚的提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。

　?。ㄎ澹┙杩钊思芭渑紤艨诒緩?fù)印件（集體戶提供戶主頁）

　?。┙杩钊思芭渑际杖胱C明（禁止涂改）

　?。ㄆ撸╀N售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)復(fù)印件

　　（八）商品房買賣合同復(fù)印件（全本復(fù)?。?/P>

　　（九）房屋預(yù)告登記證明三面復(fù)印件

　?。ㄊ┵?gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房審批表復(fù)印件（特定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提供）

　　2、二手房

　　（一）個(gè)人住房（組合）貸款申請(qǐng)表（月收入欄嚴(yán)禁涂改）

　?。ǘ┙杩钊松矸葑C雙面復(fù)印件

　?。ㄈ┙杩钊伺渑忌矸葑C雙面復(fù)印件

　　（四）借款人結(jié)婚證三面復(fù)印件（附有照片，出生年月、身份證號(hào)碼應(yīng)與身份證一致）。借款人已婚的提供身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚或喪偶提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、戶口簿的原件及復(fù)印件及2張近期一寸照片；離婚的提供身份證、戶口所在地?zé)o婚姻登記證明（1個(gè)月時(shí)效）、離婚證（由法院判決離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的離婚判決書》和《法律文書生效證明》、由法院調(diào)解離婚，但尚未辦理離婚證的應(yīng)提供《法院的民事調(diào)解書》和《法律文書生效證明》）、戶口簿的原件及復(fù)印件及兩張近期一寸免冠近照。

　　（五）借款人及配偶戶口本復(fù)印件（集體戶提供戶主頁）

　?。┙杩钊思芭渑际杖胱C明（禁止涂改）

　?。ㄆ撸┨峁┮呀?jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)（管理中心認(rèn)可并簽訂合作協(xié)議）達(dá)成交易意向的買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議》原件及復(fù)印件；

　?。ò耍┯匈Y質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書原件及復(fù)印件；

　?。ň牛┵I方將不低于買賣價(jià)格、評(píng)估價(jià)格、已交易過戶產(chǎn)權(quán)證上契稅完稅價(jià)格（3種價(jià)格就低）30或40%的首期款存入擔(dān)保機(jī)構(gòu)（管理中心認(rèn)可并簽訂合作協(xié)議）在銀行開立的存款賬戶的憑證原件及復(fù)印件；

　?。ㄊ┵u方及其配偶身份證、婚姻證明及原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

　　（十一）買賣雙方到房管部門辦理房屋交易轉(zhuǎn)讓登記的受理單（須蓋有房管部門的公章）原件及復(fù)印件；

　?。ㄊ┮呀灰走^戶到買方名下的產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證原件及復(fù)印件；

　　（十三）如買賣的二手房是房改房的，還應(yīng)提供房改辦審批的已購(gòu)房進(jìn)入市場(chǎng)審批表原件及復(fù)印件。