洛江金鳳嶼花苑電梯2年2次掉層物業(yè)：業(yè)主使用不當(dāng)

來源:泉州晚報 2013-11-27 09:27 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

物業(yè) 業(yè)主使用不當(dāng)致管理難

　　該小區(qū)物業(yè)公司城建物業(yè)負(fù)責(zé)人謝經(jīng)理表示，小區(qū)內(nèi)共有44部電梯，目前1號和9號樓無人居住。對于業(yè)主反映的問題，他解釋道，所有電梯都不會無故掉層或下墜，除非有人觸碰到電梯旁的消防安全開關(guān)，或者電梯運行時發(fā)生異常或故障，此時電梯會啟動安全保護(hù)裝置返回底層基站。

　　對于電梯內(nèi)設(shè)備缺失，謝經(jīng)理說，小區(qū)交房兩年來，住戶陸續(xù)裝修，轎廂頂?shù)牟Ａд殖１患揖呋蚱渌麞|西撞碎。工作人員重裝后，總是又被碰壞。而小區(qū)物業(yè)費一直難收齊，一年才收到20%多，維修費用吃緊。

　　至于梯門夾手，他介紹，小區(qū)電梯屬于接觸型而不是感應(yīng)型電梯，用手或其他物體阻止梯門關(guān)閉屬于使用不當(dāng)?！肮厩岸螘r間曾向每戶業(yè)主發(fā)放宣傳單，以漫畫的形式告知如何正確使用電梯，然而收效甚微?！彼f。

維保人員運載裝修材料所致

　　該小區(qū)電梯維保公司廈門興佳城設(shè)備管理公司工作人員介紹，自今年5月接手小區(qū)電梯維保工作后，每月檢查發(fā)現(xiàn)電梯大問題較少，小問題常有。他分析，電梯故障的主要原因是業(yè)主裝修材料撞、卡到梯門，或沙土落入縫隙。

　　維保人員告訴記者，不同電梯的報警系統(tǒng)不同，有的只需按一下，有的則需長按10秒。按完后，有十幾秒的連接時間，請業(yè)主耐心等候。電梯里《電梯安全使用須知》上也寫有緊急聯(lián)絡(luò)手機號，隨時可以接通。

部門電梯處于“磨合期”

　　泉州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全科楊科長介紹，金鳳嶼花苑的電梯是新投用電梯，使用前3年是“磨合期”。設(shè)備本身會存在一定的故障率，加上該小區(qū)交房兩年一些業(yè)主還在裝修，用電梯運載裝修材料頻率高，使用不當(dāng)容易導(dǎo)致電梯出現(xiàn)問題。等大部分業(yè)主入住后，電梯進(jìn)入“穩(wěn)定期”，問題就會減少。

　　“只有廣大業(yè)主、物業(yè)管理和維保單位作業(yè)人員良性配合，才能讓電梯長久安全地運行?！睏羁崎L表示。（記者陳靈文/圖）

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