近日，洛江區(qū)津匯紅樹灣A區(qū)的業(yè)主劉先生致電96339反映，小區(qū)業(yè)委會(huì)在沒有經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意下，私自招標(biāo)物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)主為此頗為不滿，現(xiàn)在已有超過一半的業(yè)主表示要推翻此前的招標(biāo)結(jié)果。

業(yè)主反映 未經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意 業(yè)委會(huì)私自選聘物業(yè)

　　劉先生是洛江區(qū)萬安街道津匯紅樹灣A區(qū)的業(yè)主。A區(qū)的房子是2017年交房的，當(dāng)時(shí)約定每個(gè)月物業(yè)費(fèi)為2.5元/平方米，由于收費(fèi)較高，加上前期物業(yè)公司存在一些管理問題，所以業(yè)主決定重新選聘新的物業(yè)公司來管理小區(qū)。

　　劉先生說，去年，小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，著手物業(yè)公司選聘事宜。本來選聘物業(yè)公司是業(yè)主大會(huì)的權(quán)限，可是業(yè)委會(huì)在業(yè)主不知情的情況下，私自招標(biāo)了一家物業(yè)公司。他和其他業(yè)主認(rèn)為，業(yè)委會(huì)只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不能擅自替全體業(yè)主做決定，而且選聘物業(yè)公司的方式和要求都要由業(yè)主大會(huì)決定?？蓸I(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司全程沒有公示，直接出示中標(biāo)結(jié)果，甚至還直接跟中標(biāo)物業(yè)公司簽合同。不僅如此，業(yè)委會(huì)還提出每個(gè)月2.5元/平方米的物業(yè)費(fèi)要留0.3元/平方米到公共賬號(hào)上，中間可能存在貓膩。為此，業(yè)主們對(duì)此次招標(biāo)的結(jié)果表示極大的不滿，覺得業(yè)委會(huì)的行為侵犯到他們的權(quán)益，現(xiàn)在已有超過一半的業(yè)主表示要推翻此結(jié)果。

　　劉先生說，當(dāng)時(shí)業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司是沒有經(jīng)過業(yè)主大會(huì)同意的，他希望有關(guān)部門能夠查清此次物業(yè)招標(biāo)過程中是否存在問題，同時(shí)希望能在住建部門、街道辦事處等單位的見證下，召開業(yè)主大會(huì)公開選聘物業(yè)公司管理小區(qū)。

業(yè)委會(huì)表態(tài) 招標(biāo)文件合法且合規(guī) 發(fā)在業(yè)主群告知業(yè)主

　　對(duì)此，津匯紅樹灣A區(qū)業(yè)委會(huì)孫主任表示，針對(duì)小區(qū)要重新選聘物業(yè)公司這件事，此前業(yè)委會(huì)曾跟街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)商量過，也曾在媒體上刊登招標(biāo)公告。原本是準(zhǔn)備從報(bào)名的物業(yè)公司中選出三家讓業(yè)主投票決定的，可是程序走了一半，部分業(yè)主卻不同意這樣操作，無奈只能叫停。后來，業(yè)委會(huì)就委托第三方公司進(jìn)行選聘。當(dāng)時(shí)制定的招標(biāo)文件和合同都是合法、合規(guī)的，唯一的瑕疵就是招標(biāo)文件沒有公示，只是發(fā)在業(yè)主群里告知業(yè)主。

　　孫主任說，每個(gè)月留下的0.3元/平方的物業(yè)費(fèi)是放在物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)設(shè)立的公共賬號(hào)上，主要是作為小區(qū)的小額維修費(fèi)用和景觀維修費(fèi)用。此外，公開招投標(biāo)是無法保證哪家公司中標(biāo)的，因此中間不存在貓膩。中標(biāo)的物業(yè)公司有6個(gè)月的試用期，如果做不好可以解聘。招標(biāo)文件設(shè)置的很多條件和處罰都是為了保證業(yè)主們的權(quán)益。

部門回復(fù) 雙方已達(dá)成一致看法 對(duì)招標(biāo)程序進(jìn)行檢查

　　針對(duì)此事，記者采訪了洛江區(qū)住建局、萬安街道辦事處。

　　洛江區(qū)住建局房管股陳股長告訴記者，業(yè)委會(huì)代表的是業(yè)主們的權(quán)益，涉及小區(qū)的重大事項(xiàng)都是要進(jìn)行公示的，目前萬安街道辦事處正在協(xié)調(diào)此事，他們也將持續(xù)關(guān)注。

　　萬安街道辦事處葉主任表示，此事部分業(yè)主和業(yè)委會(huì)各有自己的說法。8日上午，業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表以及街道、社區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人一起開會(huì)協(xié)商此事。目前，業(yè)主代表和業(yè)委會(huì)達(dá)成一致看法，業(yè)委會(huì)將提供招投標(biāo)中的所有材料，由街道辦事處會(huì)同住建部門對(duì)招標(biāo)程序進(jìn)行檢查，如果確實(shí)存在問題就當(dāng)作廢標(biāo)。如果沒有問題，該中標(biāo)物業(yè)就可以接手管理小區(qū)。（記者 柯麗娟）