昨日，市民陳先生致電泉州晚報(bào)24小時(shí)熱線96339稱，自己購(gòu)買的位于洛江區(qū)安泰路的小區(qū)中源領(lǐng)第二期交房了，但是卻沒有綜合驗(yàn)收。“現(xiàn)在寬帶都安裝不了，而且沒有綜合驗(yàn)收辦不了房產(chǎn)證。”陳先生很是苦惱。

　　中源領(lǐng)第雖然已經(jīng)交房，但配套設(shè)施仍不完備。

業(yè)主反映

未綜合驗(yàn)收就交房

　　陳先生告訴記者，去年10月15日，他收到中源領(lǐng)第二期交房的通知，非常高興，因?yàn)樵摌潜P已經(jīng)延期交房?jī)赡甓嗔恕?ldquo;2013年底我來(lái)購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房合同顯示，交房日期是2016年7月31日前。等了兩年多，終于交房了，卻發(fā)現(xiàn)沒有綜合驗(yàn)收。”

　　和陳先生一樣苦惱的，還有數(shù)百名業(yè)主。張先生說(shuō)，他很期待著住進(jìn)新房子，但小區(qū)配套設(shè)施還在進(jìn)一步完善，也安裝不了寬帶。“沒有寬帶，上網(wǎng)很不方便。停車場(chǎng)也沒有完全弄好，地下車庫(kù)堆了不少雜物。”楊女士經(jīng)營(yíng)一家公司，她告訴記者：“根據(jù)規(guī)定，沒有綜合驗(yàn)收辦不了房產(chǎn)證，房子將來(lái)無(wú)法正常買賣。”

　　昨日，記者來(lái)到中源領(lǐng)第二期物業(yè)管理處。一名工作人員告訴記者：“目前確實(shí)存在安裝不了寬帶的情況，房子也尚未綜合驗(yàn)收。”記者了解到，該地塊土地屬于商住用途，土地使用年限是70年，從2011年到2081年，開發(fā)商是“泉州安盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。

　　經(jīng)過多方打聽，記者拿到開發(fā)商法定代表人楊勁的聯(lián)系方式，但多次撥打均未接通。通過網(wǎng)上“天眼查”，記者發(fā)現(xiàn)關(guān)于泉州安盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法律訴訟達(dá)到300多條，該公司有3人被列入法院失信名單。

住建部門

需協(xié)調(diào)多方解決問題

　　記者昨日下午致電洛江區(qū)住建局了解情況。該局工作人員林先生告訴記者：“開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)斷裂，工程款越欠越多，陷入惡性循環(huán)，交房日期一拖再拖。住建局多方協(xié)調(diào)進(jìn)行‘掃尾’工作，目前也是因?yàn)橘Y金不足，所以后期的配套設(shè)施尚未完全解決，沒有完成綜合驗(yàn)收。”

　　林先生介紹，今年春節(jié)前有幾戶住戶急著搬進(jìn)去，區(qū)住建局協(xié)調(diào)了綠化、天然氣、水電等部門，努力完善這些基礎(chǔ)設(shè)施。后續(xù)問題還需要協(xié)調(diào)多方逐一解決。

　　記者了解到，《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，要滿足通過竣工驗(yàn)收的要求。同時(shí)，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。開發(fā)商必須通過綜合驗(yàn)收，并且取得了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》后才能夠交房。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡未取得《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》的開發(fā)項(xiàng)目不得交付使用，不予辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員表示，該小區(qū)業(yè)主要辦理房產(chǎn)證，房屋通過綜合驗(yàn)收是前提條件。（泉州晚報(bào)記者魏婧琳 文/圖）