龍江新語丨漳州市區(qū)住房“以舊換新”！政策優(yōu)先考慮“雪中送炭”（視頻）
閩南網(wǎng)5月10日訊（閩南網(wǎng)記者 梁政 周怡楠陳惠容 文/圖/視頻）5月8日，漳州重磅推出家庭住房“以舊換新”政策！由“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的模式，在福建省內(nèi)尚屬首次！不過，本次實(shí)施方案，主要服務(wù)對(duì)象是低收入家庭和新市民、青年人，一起來看看！
圖說：“賣舊”范圍
首先，大伙兒最關(guān)心的是，“以舊換新”的“舊房”如何定義。簡(jiǎn)而言之，就是薌城區(qū)九龍大道以西、北江濱路以北、金峰路以東、北環(huán)城路以南的區(qū)域范圍中，房齡在15年以上、面積在70平方米以下、單價(jià)在9000元以下的房子，且要求產(chǎn)權(quán)清晰、不存在安全隱患。
那么，如何“換新”？根據(jù)方案，即在漳州安居智家住房開發(fā)有限公司、漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司指定的樓盤中選定新房，由指定中介幫你賣房，或由這兩家企業(yè)以評(píng)估價(jià)90%的價(jià)格，把你的房子收走，用作保障性租賃住房，房款則直接作為新房的首付款。并且，全流程通過官方指定平臺(tái)操作。
看完置換條件后，不少網(wǎng)友提出疑惑，“好像只是針對(duì)老城區(qū)的‘老破小’，這和其他城市的‘以舊換新’，似乎不太一樣。”
其實(shí)，從2023年以來，全國已有超50座城市推出“以舊換新”，不少城市拿出了“真金白銀”，加速庫存去化。在具體操作方面，各城市也有所不同。例如，深圳是通過房地產(chǎn)商、中介與換房人簽署協(xié)議，由中介主推換房人的舊房，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)“賣舊+買新”的聯(lián)動(dòng)；安徽宣城則是由國企下場(chǎng)，主城區(qū)144平方米以下的“舊房”可參與“以舊換新”，還能置換車位……
對(duì)此，漳州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次方案因地制宜，優(yōu)先考慮“雪中送炭”，而非“錦上添花”，服務(wù)對(duì)象以低收入家庭和新市民、青年人為主。據(jù)了解，目前，漳州市區(qū)公租房和廉租房的輪候?qū)ο?，約有2300人，且還有4000多人處于“已申請(qǐng)待審核”狀態(tài)，住房基礎(chǔ)保障方面仍有較大短板。因此，此次方案?jìng)?cè)重于服務(wù)該部分群體，如果計(jì)劃能順利完成，1000套保障性租賃住房，也將有效緩解這一問題。
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