中國逾60家上市房企發(fā)行境內公司債融資超2500億元

來源:中國新聞網 2015-08-24 17:51 http://m.d-black.cn/

　　中新社北京8月24日電在境外融資受限等因素影響下，今年以來包括萬科、融創(chuàng)、碧桂園、中糧、泰禾等60余家中國上市房企集中在內地發(fā)行公司債。

　　中原地產研究部統(tǒng)計數據顯示，年內已經有超過60家上市房企(A股和H股)在內地已經通過公司債融資，預期融資高達2500億元人民幣。而2014年全年，只有15家房企境內融資成功，金額僅235億元人民幣。今年僅8月份，就有14家房企發(fā)布內地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額達到648億元人民幣。

　　例如：遠洋地產上周宣布，中國證券監(jiān)督管理委員會批準遠洋地產有限公司發(fā)行最高金額達100億元人民幣，年期不多于15年的公司債券建議。這是遠洋地產首次發(fā)行人民幣公司債券；8月16日中南建設非公開發(fā)行募資額47億元人民幣；同日，中糧地產公司稱，已獲準面向合格投資者公開發(fā)行面值不超過23億元人民幣的公司債券。

　　中原地產首席分析師張大偉認為，房企境內融資額度大漲的主要原因是境外融資難度加大。據統(tǒng)計，6月房企境外合計融資33.25億元美元，相比5月份的65.1億美元，大幅下調48.9%。這意味著，在5月出現(xiàn)海外融資小高峰之后，房企海外融資難度再度加大。今年前7個月，內地房企合計海外融資183.1億美元，相比2014年同期大降57.6%。

　　業(yè)內人士認為，中國房地產行業(yè)下行的長期拐點出現(xiàn)，特別是在人民幣弱勢的情況下，海外融資的難度與風險都明顯增加。

　　但與此同時，房地產企業(yè)對資金的需求不減，這也導致更多企業(yè)將融資目光轉向國內。7月份，雖然樓市依然延續(xù)整體升溫的勢頭，但許多地方新房成交量整體由高位回落，房企資金回籠速度放緩。

　　中原監(jiān)測的40個城市數據顯示，7月新建住宅成交面積環(huán)比下降5%，一線、二線及三四線城市降幅分別為3%、7%和1%。一方面是樓市進入傳統(tǒng)淡季，另一方面是前期沖高后回落，一、二、三線樓市成交面積全線下滑。

　　另外，今年以來國內融資渠道審批略有寬松，對房企來說，公司債的目前平均融資票面成本在4%-5%左右，相比其他融資渠道，成本并不高。(記者龐無忌)

責任編輯：鄭莉莉