全國放松限購潮此起彼伏環(huán)境下，呼和浩特正式取消限購了。6月20日呼和浩特證實發(fā)布取消限購紅頭文件：取消商品房銷售方案備案制度、居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅貸款已經(jīng)權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。

取消限購

呼和浩特取消限購：購房不必再提供套數(shù)證明

  6月20日呼和浩特市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于切實做好住房保障工作促進全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的實施意見》的通知，其中第四條明確指出：1)為進一步優(yōu)化住房消費環(huán)境，充分發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案制度、居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅貸款已經(jīng)權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢。按照中央城鎮(zhèn)化工作會議關(guān)于"優(yōu)化解決好進城時間長，就業(yè)能力強，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和市場競爭環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶，有序引導(dǎo)增量人口流向"等要求，允許外來人口在市區(qū)購買成套商品房(含二套住房)。2)住房公積金支持普通住房消費：購買普通商品住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，最長時限為30年。

呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處相關(guān)負責人表示，該通知自發(fā)文之日起實施

  呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處相關(guān)負責人表示，該通知自發(fā)文之日起實施。隨后，記者聯(lián)系了內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部經(jīng)理王旭東，他表示，現(xiàn)已聽說這一政策，但是還沒有接到相關(guān)部門正式通知，所以還是按照之前的相關(guān)規(guī)定辦理。

 內(nèi)蒙古自治區(qū)社會科學(xué)研究院經(jīng)濟學(xué)家于光軍：呼和浩特取消二套房限購，或?qū)⒉粫鞘杏刑蟮臎_擊

  內(nèi)蒙古自治區(qū)社會科學(xué)研究院經(jīng)濟學(xué)家于光軍表示，呼和浩特取消二套房限購，或?qū)⒉粫鞘杏刑蟮臎_擊。從整體市場來看，呼和浩特是以剛需購房者為主的，房地產(chǎn)大的趨勢仍然是穩(wěn)中有降，其次呼和浩特作為二三線城市，限購政策實施以來并不是太嚴格。所以限購政策的取消，對于樓市下半年不會有太大變化。

呼市住房保障和房屋管理局局長蘇銳：鑒于目前呼和浩特嚴重的庫存，建議擴大二套房購買人群范圍

  今年4月初，呼和浩特房管局局長蘇銳在接受當?shù)匾患颐襟w采訪時表示：鑒于目前呼和浩特嚴重的庫存，他建議擴大二套房購買人群范圍。

  據(jù)了解，呼市房地產(chǎn)市場從2012年開始呈下降趨勢，這一年商品房銷售面積同比下降高達29.49%；2013年，呼市全年銷售商品房236.15萬平方米，要比2012年略有下降。銷售下降接踵而至。今年1至3月商品房銷售下降明顯，前三個月銷售僅為47.11萬平方米，同比下降8.8%。

  呼市住房保障和房屋管理局局長蘇銳稱："根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)字，呼市商品住房價格2012年同比下降0.8%，2013年有所回升，截止到2014年2月同比下降8.9%。商品房價格在波動中下滑，整個房地產(chǎn)銷售市場呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)。"另外，商品房存量偏大的問題也逐漸凸顯。今年，全市房地產(chǎn)項目續(xù)建規(guī)模約4200萬平方米。預(yù)計今年房屋新開工600萬平方米，全年將有4800萬平方米在建規(guī)模。從可售房屋情況看，目前，全市可售房屋面積2086.74萬平方米，消化這部分房屋需要4-5年的時間。而且，據(jù)蘇銳透露，今明兩年，是呼市房地產(chǎn)項目竣工的高峰期，將有更多的房屋進入銷售階段，再加上每年新開工房地產(chǎn)項目。因此，消化房地產(chǎn)存量是近幾年的艱巨任務(wù)。

 楊紅旭：呼市樓市弱不經(jīng)風沒必要限購

  對此，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭微博表示，呼市公開、明文取消限購，膽子夠大。楊紅旭認為，作為比較弱小的省會城市，呼市也沒必要限購，不過是陪旁邊的北京太子讀書。關(guān)鍵是，呼市樓市弱不經(jīng)風。楊紅旭表示，按我院報告：2013年底，呼市的住宅去化周期，高達37個月！排在全國35個大中城市之首！真所謂"高處不勝寒"。你不裸奔誰裸奔？

在呼和浩特或?qū)⑷骈_放限購的問題上，眾說紛紜

  這一消息在網(wǎng)上、微信圈中迅速得到了蔓延，大家對呼和浩特市是否會全面開放限購進行了熱烈的討論，在呼和浩特或?qū)⑷骈_放限購的問題上，眾說紛紜。有人認為限購是一件有利有弊的事情，取消限購也一樣。取消限購自然是能夠想買什么就買什么，想買幾套就買幾套?？墒沁@只是有錢人的想法。一般的購房者其實還在為僅有的一套發(fā)愁，所以對于一般的購房者來說，或者對于剛需的購房者來說，限購或者不限購是無關(guān)痛癢的。

  目前制約樓市發(fā)展的關(guān)鍵在于預(yù)期和資金層面，在限貸政策持續(xù)，銀行沒有針對剛需客戶置業(yè)利率優(yōu)惠的背景下，僅僅取消限購，樓市不可能重新駛?cè)氚l(fā)展的高速公路，大量的剛需客戶因為資金壓力而失去購買能力，而經(jīng)濟發(fā)展增速下滑的預(yù)期和借貸利率的高增長使得樓市不再是投資客戶眼中的香餑餑。局部的市場微調(diào)，也許勢在必行。