房屋拆遷又有新招。地產(chǎn)公司繞過(guò)房東與租客商談，待租客搬走后，再派大批保安控制場(chǎng)面，開(kāi)動(dòng)至少5臺(tái)鉤機(jī)，迅速拆除后從現(xiàn)場(chǎng)撤離。這一幕發(fā)生于10月21日凌晨3時(shí)許，地點(diǎn)在是深圳南山區(qū)桃源街道辦福光社區(qū)。開(kāi)發(fā)商寶能地產(chǎn)聲稱，地塊多年前就屬寶能地產(chǎn)所有，地塊上的附著物是違建，他們無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)償。而被拆房多名房東則稱，因?yàn)闅v史原因房產(chǎn)沒(méi)有手續(xù)，但在2009年的歷史遺留違法建筑普查時(shí)已做過(guò)申報(bào)，證實(shí)房產(chǎn)是他們所有，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)賠償。（10月22日《南方都市報(bào)》）

　　被拆房屋的地塊使用權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，開(kāi)發(fā)商和村民（被拆房房東）各執(zhí)一詞，但無(wú)論如何，都絕不允許其中任何一方擅自行動(dòng)，以造成既定事實(shí)來(lái)逼迫對(duì)方就范。即便被拆房被認(rèn)定為違建，清拆也有政府程序，被拆房房東一方還可通過(guò)人民法院訴訟裁定環(huán)節(jié)，來(lái)保證權(quán)益。程序、手續(xù)不完備的政府強(qiáng)拆，已被法律和國(guó)家政令界定為非法行為，開(kāi)發(fā)商就更沒(méi)有權(quán)力繞開(kāi)房東和政府自行開(kāi)拆。

　　開(kāi)發(fā)商寶能地產(chǎn)的種種說(shuō)辭，疑點(diǎn)頗多。該公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，曾在南山區(qū)、桃源街道有過(guò)備案，但街道辦方面負(fù)責(zé)人卻不能直接答復(fù)備案一說(shuō)是否屬實(shí)。既然有過(guò)政府備案，就可以通過(guò)政府申請(qǐng)法院強(qiáng)拆，從而既避免了與被拆房房東一方引發(fā)直接沖突，還將不用對(duì)被拆房租客給予補(bǔ)償，寶能地產(chǎn)卻選擇了自己?jiǎn)胃?。如此舍易求難，著實(shí)令人不解。

　　而南山警方的表態(tài)更是讓人嘖嘖稱奇，企業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆，這是基本常識(shí)，但南山警方卻稱因?yàn)閷毮艿禺a(chǎn)擁有土地使用權(quán)，單方強(qiáng)拆行為就屬于屬于經(jīng)濟(jì)糾紛，所以警方?jīng)]有介入此事。按照這番邏輯，今后深圳的企業(yè)只要占了理、有了產(chǎn)權(quán)，似乎都可以甩開(kāi)政府和法律單干？

　　筆者認(rèn)為，深圳市、南山區(qū)、桃源街道應(yīng)當(dāng)立即約談當(dāng)事開(kāi)發(fā)商，要求其對(duì)非法清拆做法作出解釋，勒令其恢復(fù)被拆房屋原狀，然后再啟動(dòng)基層政府部門(mén)、開(kāi)發(fā)商與被拆房房東等多方參與的磋商。

　　開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的目擊者稱，拆遷者自稱警察上門(mén)，騙得開(kāi)門(mén)后啟動(dòng)拆遷，并阻止房東聘請(qǐng)的留守人員報(bào)警。市區(qū)兩級(jí)公安機(jī)關(guān)有必要就此細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)查，如果查證屬實(shí)，則應(yīng)追究開(kāi)發(fā)商及其聘用的拆遷隊(duì)伍以人民警察名義招搖撞騙的法律責(zé)任。此外，目擊者還稱，拆遷隊(duì)伍成員均身著保安制服，如若此指稱屬實(shí)，警方則有義務(wù)核查拆遷公司、拆遷隊(duì)伍，審查其是否存在違反保安員備案管理的相關(guān)規(guī)定的做法。