孫告祖父母索要分家房產(chǎn)

來源:海峽都市報閩南版 2012-02-24 16:29 http://m.d-black.cn/

[摘要]孫子孫女狀告爺爺奶奶，這事聽過嗎？廈門湖里法院就審理了這么一個案子。案子的原告是未成年人小璇和小斌，他們的媽媽阿美以其

　　海都閩南網(wǎng)訊孫子孫女狀告爺爺奶奶，這事聽過嗎？廈門湖里法院就審理了這么一個案子。

　　案子的原告是未成年人小璇和小斌，他們的媽媽阿美以其法定代理人身份替他們提起訴訟，被告是老何夫婦。

　　阿美與老何的兒子2001年登記結(jié)婚，婚后生了小璇和小斌。2008年10月，在其他親屬的見證下，阿美夫妻與老何夫婦訂立《分家協(xié)議書》。協(xié)議約定，老何按揭貸款購買了湖里區(qū)仙岳路某路段的房子，未交部分金額由他繼續(xù)交清，該房屋過戶給小璇和小斌。

　　去年6月，阿美與小何的婚姻走到盡頭，小斌跟了小何，小璇跟了阿美。兩人離婚時，老何還未按約定，將房子過戶給兩個孩子。這讓阿美覺得很不服，當年7月，阿美替兩個孩子將老何夫妻告上法庭。

　　阿美認為，2010年1月老何就已取得房子的產(chǎn)權(quán)證，卻一直未過戶。阿美請求法院判令老何立即履行約定，將房屋過戶給孫子孫女。

　　而作為本案的被告，老何夫婦提出，協(xié)議提到的房子是他們夫妻共有財產(chǎn)，房子協(xié)議過戶給孫子孫女應當是贈予約定，而不是財產(chǎn)分割。況且，協(xié)議書中也未表明過戶的具體時間。

　　去年11月，湖里法院審理此案，并作出一審判決。

　　法官認為,《分家協(xié)議書》明確了房產(chǎn)是老何夫婦所有，因此協(xié)議中約定，將房產(chǎn)過戶至小璇和小斌的約定（變更該房產(chǎn)所有權(quán)），應認定以贈予的方式處分這個財產(chǎn)。

　　辦案法官說，要分的財產(chǎn)必須是所有家庭成員都共有的財產(chǎn)份額，固有家庭成員都已同意簽訂，并都有財產(chǎn)分割的真實意愿，而又沒違反法律強制性的規(guī)定，這才是真正意義上的《分家協(xié)議書》。該案中，房屋是老何夫妻共有財產(chǎn)，其他的家庭成員并無此份額，所以構(gòu)不成分家協(xié)議，只能以贈予約定來判定。

　　根據(jù)法律規(guī)定，贈予人在贈予財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈予。房屋尚未過戶給小璇與小斌，老何可以明確表示拒絕將訟爭房產(chǎn)過戶，撤銷財產(chǎn)贈予。因此，小璇與小斌的訴求，缺乏法律依據(jù)，一審判定駁回兩原告的訴訟請求。

　　日前，該案正在二審中。

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