­　　近日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開始社會(huì)公開征求意見。目前來看，意見較為集中的是“單身人士申購需年滿30歲”，相比自住房25歲的門檻延遲了5年。同時(shí)征集意見的共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計(jì)導(dǎo)則提出，將充分考慮兩孩及適老性要求，不建或少建60平方米以下的小戶型，可看出首要滿足對象為家庭。專家表示，單身年輕人可以先通過公租房過渡解決。

­　　“單身申購需滿30歲”成最集中意見

­　　北京新入市的自住房將被新的共有產(chǎn)權(quán)住房替代。根據(jù)征求意見稿，共有產(chǎn)權(quán)房在審核分配方面，明確供應(yīng)對象為符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。值得關(guān)注的是，目前本市自住房的單身人士申購年齡需年滿25周歲。

­　　從各平臺(tái)網(wǎng)友反應(yīng)來看，這一門檻的提高備受關(guān)注，據(jù)公益平臺(tái)京房字統(tǒng)計(jì)已占到留言的40%左右。意見分為了支持和反對兩派。支持者表示，“30歲以下單身完全可以用四五十平方米的公租房過渡，等有了家庭再無縫銜接到共有產(chǎn)權(quán)房。無房剛需的家庭，兩人或三人的才能申購，這點(diǎn)很科學(xué)合理。”并且認(rèn)為，這條要求是“引導(dǎo)大家不要過早啃老買房，是不錯(cuò)的價(jià)值引導(dǎo)。”

­　　但也有反對的聲音認(rèn)為政策應(yīng)該更人性化，體諒一下單身人士，中國傳統(tǒng)的婚戀關(guān)系往往建立在有房無房的基礎(chǔ)上，單身又沒房，更難以解決終身大事。“沒對象就沒房，沒房就沒對象。沒房有幾個(gè)姑娘愿意跟著？”有人建議將年齡要求適度放寬：“單身由25提高到30太高了，可以考慮27歲。不是30歲就立刻有房了，申購搖號(hào)還需要幾年時(shí)間，年齡上不應(yīng)控制太大。”

­　　對于單身年齡限制這一點(diǎn)，一名北京市住房保障專家組成員表示，共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性住房，優(yōu)先保障需要解決住房問題的“夾心層”，滿足家庭需求，單身的年輕人可以通過公租房過渡解決。記者也了解到，目前《辦法》還在征求意見階段，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)友反映的聲音和意見會(huì)反饋到相關(guān)部門。

­　　以多居室為主 不建或少建60平以下小戶型

­　　值得關(guān)注的是，在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》征求意見的同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則也開始征求意見，重點(diǎn)包括：全裝修交房；城六區(qū)套型上限90平，郊區(qū)120平；城六區(qū)層高下限兩米八，郊區(qū)層高下限兩米九；大開放小封閉街區(qū)制，人車分流，一戶一車位；12層以上每單元至少兩部電梯。小區(qū)WIFI全覆蓋，有人臉識(shí)別。

­　　其中，共有產(chǎn)權(quán)住房的套型面積標(biāo)準(zhǔn)有所放寬。為了體現(xiàn)適宜居住，還要嚴(yán)格控制，不建或少建60平米以下的小戶型。具體標(biāo)準(zhǔn)為：城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米；其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

­　　據(jù)此也可看出，共有產(chǎn)權(quán)房在套型設(shè)計(jì)方面也是以滿足家庭需求為主。（記者 陳斯）

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