村民經(jīng)口頭協(xié)議買(mǎi)房15年遭原房主驅(qū)逐
自8月至今，房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)葫蘆垡鄉(xiāng)公議莊村村民楊女士和家人一直無(wú)家可歸。15年前，經(jīng)口頭協(xié)議，楊女士從村民闞某手中購(gòu)得村中二區(qū)60號(hào)院，并一直居住在此。今年8月，闞某強(qiáng)占房屋，并將楊女士一家趕出家門(mén)。
原房主強(qiáng)行占房屋
據(jù)楊女士說(shuō)，1997年9月，經(jīng)口頭協(xié)議，她向同村村民闞某以4萬(wàn)元購(gòu)得村中二區(qū)60號(hào)的5間房屋，此后與家人居住在此。2010年開(kāi)始闞某要求楊女士一家歸還房屋，并先后于2010年5月和次年3月，分別以解除租賃關(guān)系和返還原物為由向房山區(qū)人民法院起訴，但法院均判定法律關(guān)系不成立將訴訟駁回。在2011年8月的民事裁定書(shū)中寫(xiě)明，楊女士一方認(rèn)可(房屋)存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，而闞某也曾向楊女士收取過(guò)相關(guān)款項(xiàng)。
“兩次起訴都被駁回，他就要強(qiáng)行霸占我的房屋”，楊女士懷疑，闞某是為了得到拆遷款。今年8月15日，闞某強(qiáng)行闖入其家中住下，并拒不搬出。10天后，闞某找人將楊女士家中物品搬至屋外，并驅(qū)趕其家人。
露宿院外住簡(jiǎn)易棚
前天中午，記者來(lái)到楊女士所說(shuō)房屋，闞某與其妻子正在院內(nèi)。被問(wèn)及強(qiáng)占房屋一事，闞某情緒激動(dòng)，“這就是我們家，以前是，現(xiàn)在也是”。從始至終，闞某未提供相關(guān)證明證實(shí)該房屋的歸屬。
記者走訪(fǎng)公議莊村村民，多位村民證實(shí)楊女士常年在此居住。
目前楊女士一家三口均住在60號(hào)院外：一張單人床擺在一個(gè)用塑料布支起的簡(jiǎn)易棚內(nèi)。楊女士說(shuō)，民警曾多次協(xié)調(diào)未果，“他們?nèi)硕?，我兒子又是殘疾，不敢反抗，我們真是沒(méi)有辦法了……”
>>律師說(shuō)法
房屋拆遷款不歸原房主
北京盛廷律師事務(wù)所律師畢文強(qiáng)表示，無(wú)論是口頭協(xié)議還是書(shū)面協(xié)議，買(mǎi)方在該房中生活了15年，并與賣(mài)方有過(guò)買(mǎi)賣(mài)行為，這種買(mǎi)賣(mài)行為在法律上就是成立的。
此外，楊女士應(yīng)向村委會(huì)開(kāi)具相關(guān)居住證明，證實(shí)自己在該房居住。若房屋拆遷，拆遷款也應(yīng)由楊女士一家獲得。
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