閩南網(wǎng)5月13日訊 一個(gè)多月前，家住市區(qū)“誼來(lái)印象廣場(chǎng)”小區(qū)4號(hào)樓的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，一家餐館突然進(jìn)駐該幢住宅樓，并對(duì)一樓的商鋪和二樓的套房進(jìn)行裝修。在裝修過(guò)程中，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)該餐館不僅將原來(lái)的套房改造得面目全非，甚至還在三層業(yè)主的廚房陽(yáng)臺(tái)下方位置，建起了一個(gè)衛(wèi)生間。業(yè)主們擔(dān)心，餐館開(kāi)業(yè)后，油煙和臭氣會(huì)影響樓上居民的正常生活，并給住戶的安全帶來(lái)隱患。

餐廳的衛(wèi)生間與三樓業(yè)主的陽(yáng)臺(tái)相鄰

　　業(yè)主：廁所臭味通房間防火防盜沒(méi)保證

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，“誼來(lái)印象廣場(chǎng)”4號(hào)樓的一層是一排店面，二層及以上部分是居民的套房。一家正在裝修的餐館使用了該樓的三、四坎店面和二層的兩套房子作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　“套房的結(jié)構(gòu)完全變了，兩套房子其中一套的大門也被封了起來(lái)。”家住該樓三層的業(yè)主謝先生告訴記者，這個(gè)餐館是一個(gè)月前開(kāi)始裝修的。該樓的一層本來(lái)就是商鋪，因此裝修成餐館本無(wú)可厚非。但隨后，他和其他的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，該餐館連二樓作為居住的兩套房子也進(jìn)行裝修。而且完全改變了原來(lái)的結(jié)構(gòu)，還將一個(gè)衛(wèi)生間建在他家廚房陽(yáng)臺(tái)的樓下。

　　謝先生說(shuō)，衛(wèi)生間的大門和排氣孔緊臨著他家陽(yáng)臺(tái)的玻璃窗，一旦開(kāi)始使用，臭氣肯定會(huì)飄進(jìn)窗子。對(duì)于餐館這樣的布局，他實(shí)在無(wú)法接受。

　　另一位該號(hào)樓的業(yè)主李先生也表示，原先居民區(qū)和一層的商鋪是分開(kāi)的，現(xiàn)在餐館將二層的套房也改造成了餐廳，進(jìn)出的客人可以輕易從套房原先的大門進(jìn)入居民樓內(nèi)部。這樣一來(lái)，外來(lái)閑雜人會(huì)大量進(jìn)出居民樓，給小偷進(jìn)出提供了方便。另外，套房原有結(jié)構(gòu)改變，會(huì)影響樓房的防火安全。

　　經(jīng)營(yíng)者：會(huì)尊重業(yè)主意見(jiàn)正著手進(jìn)行改進(jìn)

　　在該樓開(kāi)設(shè)餐館的徐先生告訴記者，目前餐館正在裝修階段，還沒(méi)投入營(yíng)業(yè)，沒(méi)想到就有居民提意見(jiàn)，他覺(jué)得有些意外。之前，3號(hào)樓的業(yè)主確實(shí)與他溝通過(guò)。他對(duì)此事十分重視，正在與小區(qū)的物業(yè)一同商議，準(zhǔn)備對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行改進(jìn)，保證今后不會(huì)有臭氣排入居民家中。

　　徐先生說(shuō)，對(duì)于居民擔(dān)心的防火和防盜問(wèn)題，餐館在裝修過(guò)程中也會(huì)加以注意。目前，餐館的消防設(shè)施都在進(jìn)行安裝，并報(bào)請(qǐng)消防部門驗(yàn)收。至于餐館的排煙系統(tǒng)，目前還沒(méi)開(kāi)始安裝，但也一定會(huì)采用相關(guān)凈化設(shè)備，對(duì)油煙進(jìn)行處理。不會(huì)給周邊居民帶來(lái)不便。

　　相關(guān)部門：不涉及違章建筑無(wú)法進(jìn)行執(zhí)法

　　記者隨后就此事向荔城區(qū)城管部門和該小區(qū)所屬的街道辦了解情況。荔城區(qū)城管執(zhí)法局的工作人員在接到情況反映后，派出工作人員前往現(xiàn)場(chǎng)查看。工作人員在調(diào)查完情況后表示，從檢查情況看，該餐館的行為屬于內(nèi)部裝修，并沒(méi)有違章搭蓋的行為。執(zhí)法部門會(huì)加強(qiáng)檢查，但現(xiàn)在的裝修行為，因不涉及違章，無(wú)法進(jìn)行相關(guān)執(zhí)法。

　　鎮(zhèn)海街道辦事處的工作人員也表示，此前已接到荔城區(qū)兩違辦關(guān)于該餐館裝修的情況反映，也派人了解。因?qū)賰?nèi)部裝修范疇，街道辦也無(wú)權(quán)進(jìn)行干涉。

　　莆田市法律援助中心的王律師則表示，如果餐館使用非商用性質(zhì)的房子從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，是一種違法行為。民用性質(zhì)的房子，要想轉(zhuǎn)為商業(yè)用途，需經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，并經(jīng)工商、城管等部門審批，辦理相關(guān)手續(xù)后才可進(jìn)行。（記者 蔡學(xué)偉 文/圖）