閩南網(wǎng)8月9日訊 “就是為了轉(zhuǎn)租給酒店才買的房，結(jié)果兩年就違約了。”昨日，市民林先生致電海都熱線95060反映，他在莆田市區(qū)新日財(cái)富廣場(chǎng)購(gòu)買了精裝房之后，直接租給新日財(cái)富酒店。如今才過去2年，酒店單方面違約，房子的鑰匙也沒給業(yè)主。業(yè)主們找到開發(fā)商新日發(fā)展（莆田）有限公司，開發(fā)商則稱酒店和他們并無(wú)關(guān)系。

酒店已經(jīng)停業(yè)，目前打出招租的廣告

　　業(yè)主：售樓部簽租房協(xié)議 房款中扣首年租金

　　新日財(cái)富廣場(chǎng)7樓的業(yè)主林先生告訴記者，因?yàn)榭戳碎_發(fā)商包租十年的廣告，他在2013年以每平方米9000多元的價(jià)格買了一套50.5平方米的精裝房，交房時(shí)就直接租給了新日財(cái)富酒店，每個(gè)月租金2000元左右。

　　“新日財(cái)富酒店在新日財(cái)富廣場(chǎng)租了4層作為酒店客房，其中3層的房子是精裝房。”林先生說(shuō)，租賃合同簽的是十年，酒店租了近2年后，今年5月份，酒店方面沒付房租，出租的業(yè)主們?cè)?月份收到了酒店方面的解除合同通知書。酒店不愿進(jìn)行賠償，林先生說(shuō)如今酒店早已人去樓空，電話也不接，房子的鑰匙也沒給他們。業(yè)主找開發(fā)商，開發(fā)商卻說(shuō)不關(guān)他們的事。

　　“承租的新日財(cái)富酒店和開發(fā)商名字一樣，也是開發(fā)商安排的。”有業(yè)主說(shuō)，當(dāng)時(shí)他們是在售樓部簽訂的租房協(xié)議，只有簽訂了租賃協(xié)議才能買房，不然就買不了，而且此前繳納的5萬(wàn)元錢還無(wú)法退還。簽訂協(xié)議之后，第一年的租金就直接從購(gòu)房款中扣除。

　　記者注意到，業(yè)主和新日財(cái)富酒店方面簽訂的租賃合同的落款時(shí)間，比購(gòu)房合同早了近一個(gè)月。

　　酒店稱遭部門取締 才決定解除合同

　　新日財(cái)富酒店管理有限公司發(fā)出的這份解除合同通知書里面提到，由于業(yè)主出租房屋的性質(zhì)，導(dǎo)致酒店始終無(wú)法通過消防審批及相關(guān)許可手續(xù)，使得酒店沒法辦理酒店經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，一直不能正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致虧損嚴(yán)重，莆田市公安局荔城分局于今年5月5日對(duì)該酒店進(jìn)行取締。鑒于酒店被取締，導(dǎo)致雙方簽訂的合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)，所以該公司決定解除合同。

　　通知書的落款是6月28日，記者撥打解除合同通知書上的聯(lián)系電話，但手機(jī)已關(guān)機(jī)。

　　據(jù)了解，新日財(cái)富廣場(chǎng)的開發(fā)商是新日發(fā)展（莆田）有限公司，開發(fā)商工作人員鄭先生說(shuō)，開發(fā)商2014年已按照合同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房裝修并交房給業(yè)主，是業(yè)主和酒店方面簽訂了租賃協(xié)議，酒店對(duì)房子再次進(jìn)行裝修改變了裝修標(biāo)準(zhǔn)。而酒店解除租賃合同和開發(fā)商沒有任何關(guān)系，酒店和開發(fā)商只是名字一樣，開發(fā)商是通過招商引資引進(jìn)該家酒店的。

　　記者注意到，早在10年前，住建部就曾發(fā)出以售后包租等形式購(gòu)買商品房風(fēng)險(xiǎn)提示。福建凌龍律師事務(wù)所范培水律師認(rèn)為，開發(fā)商在賣房時(shí)發(fā)布廣告提到“10年的超值回饋”，業(yè)主可據(jù)此認(rèn)為開發(fā)商承諾包租，向法院起訴開發(fā)商，之后申請(qǐng)法院介入調(diào)查酒店和開發(fā)商之間是否存在資金關(guān)聯(lián)。（海都記者陳麗明/文 馬俊杰/圖）