“以前以為帶查封、帶抵押的房子過戶流程特別復(fù)雜，沒想到當(dāng)天提交申請，當(dāng)場就拿到了房產(chǎn)證。”近日，在平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心辦事大廳，市民何女士拿著嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，興奮之情溢于言表。她口中的“帶封帶押過戶”一站式服務(wù)，正是實(shí)驗(yàn)區(qū)行政審批局聯(lián)合平潭法院等部門深化“放管服”改革的創(chuàng)新實(shí)踐，通過機(jī)制創(chuàng)新讓群眾辦事實(shí)現(xiàn)“少跑腿、省時(shí)間、降成本”。

　　2025年初，平潭某銀行與何先生存在金融借款合同糾紛，該行向平潭法院申請財(cái)產(chǎn)保全，并申請強(qiáng)制執(zhí)行。4月，平潭法院出具執(zhí)行裁定并依法查封抵押物。此時(shí)，有買家有意購買該抵押物，但因抵押及查封狀態(tài)無法完成過戶。在以往金融借款合同糾紛案件中，債務(wù)人名下抵押房產(chǎn)被法院查封，傳統(tǒng)司法處置需歷經(jīng)評估、調(diào)查、公告、競價(jià)、交付、分配等環(huán)節(jié)，處置周期通常超過6個(gè)月，且存在資產(chǎn)貶損的風(fēng)險(xiǎn)。

　　為破解這一困局，實(shí)驗(yàn)區(qū)行政審批局協(xié)同法院、銀行、稅務(wù)等部門推出“帶封帶押過戶”協(xié)同服務(wù)模式。前端法院嚴(yán)格變賣流程，以市場化交易替代強(qiáng)制執(zhí)行，實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心集成辦理查解封、解押、過戶、繳稅等關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)，稅務(wù)部門同步完成稅費(fèi)核算，實(shí)現(xiàn)“群眾一窗申請即可當(dāng)場拿證”。得益于這項(xiàng)高效的機(jī)制，何女士在提交材料后當(dāng)場就拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　從全省率先推出一、二手房“帶押過戶一件事”，到實(shí)現(xiàn)“帶封帶押過戶”當(dāng)天辦結(jié)，實(shí)驗(yàn)區(qū)行政審批局始終以群眾需求為導(dǎo)向，持續(xù)拓展不動(dòng)產(chǎn)登記交易服務(wù)邊界。實(shí)驗(yàn)區(qū)行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記交易科科長連夏暉表示，“帶封帶押過戶”服務(wù)模式是“不動(dòng)產(chǎn)登記+法院執(zhí)行”的新嘗試，通過部門協(xié)同、業(yè)務(wù)集成、數(shù)據(jù)共享等方式，推動(dòng)多部門業(yè)務(wù)無縫對接、并行辦理、資金閉環(huán)監(jiān)管，有效助推銀行不良資產(chǎn)處置從被動(dòng)獲償模式到高效協(xié)同機(jī)制的轉(zhuǎn)變，多維度提升資產(chǎn)處置效能和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)效。下一步將在全區(qū)全面推行“帶封帶押過戶”服務(wù)模式，并探索利用該服務(wù)模式解決問題樓盤的“登記難”問題。（融媒體記者 林海艷 通訊員 林華杰）