近日,平潭法院對轄區(qū)內(nèi)一起案件作出裁決,準許對被告人名下的抵押房產(chǎn)進行拍賣、變賣,并對拍賣、變賣所得的錢款優(yōu)先歸還原告,這是平潭首例申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件。
擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中,債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。如果債務(wù)人未履行到期債務(wù)時,債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序,對擔(dān)保的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2014年5月,平潭某水產(chǎn)公司因生意需要,向平潭興業(yè)銀行貸了980萬元錢款,貸款時間到期后卻無力償還。在多次催討沒有結(jié)果的情況下,興業(yè)銀行便在2017年2月27日向平潭法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
平潭法院自貿(mào)涉臺審判團隊法官李維審理后認為,雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系及抵押擔(dān)保合同關(guān)系事實清楚,抵押房屋權(quán)屬及抵押債權(quán)范圍明確,裁定準許了興業(yè)銀行的訴請。
“該案件中,水產(chǎn)公司向興業(yè)銀行貸款時,把公司廠房和許某某等七人的商品房作為抵押擔(dān)保,并依法辦理了抵押登記手續(xù)。雙方各項事實清晰,抵押登記手續(xù)和權(quán)利憑證齊全,所以法院能啟用申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。”法院工作人員說。
此外,案件還啟用了特別程序,審理時間不到一個月,及時高效地維護了原告的權(quán)利。根據(jù)2012年新修訂的《民事訴訟法》將實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件列為非訟特別程序,申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是新民事訴訟法規(guī)定一種特別程序,法院一般應(yīng)在30天內(nèi)作出裁決。
“與普通程序相比,特別程序具有審限短、一審終審等特點,這樣節(jié)省了當(dāng)事人的訴訟成本,快捷有效地保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。”平潭法院工作人員說。(記者 何燕 通訊員 李維)