平潭法院裁決本區(qū)首例申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案 拍賣抵押房產(chǎn)
近日，平潭法院對轄區(qū)內(nèi)一起案件作出裁決，準許對被告人名下的抵押房產(chǎn)進行拍賣、變賣，并對拍賣、變賣所得的錢款優(yōu)先歸還原告，這是平潭首例申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件。
擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。如果債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序，對擔(dān)保的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2014年5月，平潭某水產(chǎn)公司因生意需要，向平潭興業(yè)銀行貸了980萬元錢款，貸款時間到期后卻無力償還。在多次催討沒有結(jié)果的情況下，興業(yè)銀行便在2017年2月27日向平潭法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。
平潭法院自貿(mào)涉臺審判團隊法官李維審理后認為，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系及抵押擔(dān)保合同關(guān)系事實清楚，抵押房屋權(quán)屬及抵押債權(quán)范圍明確，裁定準許了興業(yè)銀行的訴請。
“該案件中，水產(chǎn)公司向興業(yè)銀行貸款時，把公司廠房和許某某等七人的商品房作為抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。雙方各項事實清晰，抵押登記手續(xù)和權(quán)利憑證齊全，所以法院能啟用申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。”法院工作人員說。
此外，案件還啟用了特別程序，審理時間不到一個月，及時高效地維護了原告的權(quán)利。根據(jù)2012年新修訂的《民事訴訟法》將實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件列為非訟特別程序，申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是新民事訴訟法規(guī)定一種特別程序，法院一般應(yīng)在30天內(nèi)作出裁決。
“與普通程序相比，特別程序具有審限短、一審終審等特點，這樣節(jié)省了當(dāng)事人的訴訟成本，快捷有效地保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。”平潭法院工作人員說。（記者 何燕 通訊員 李維）
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