為鼓勵(lì)剛需購(gòu)房，2014年我市出臺(tái)政策：首次購(gòu)買普通商品住房的購(gòu)房戶可享受契稅“即征即獎(jiǎng)”優(yōu)惠政策。該優(yōu)惠政策有效期一年，即2014年9月10日至2015年9月9日，以網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)；獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)以納稅人實(shí)際繳納契稅數(shù)額為準(zhǔn)，即交多少返多少。購(gòu)房人須至購(gòu)房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)開具首套房證明及填寫契稅“即征即獎(jiǎng)”申請(qǐng)表。

　　記者曾多次對(duì)此政策行跟蹤了解，該政策獲得評(píng)價(jià)最多的是：為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，在陸續(xù)出臺(tái)的“閩八條”、“龍七條”等優(yōu)惠政策中，契稅“即征即獎(jiǎng)”政策較為湊效。

市民 有返還總比沒返的好

　　“契稅‘即征即獎(jiǎng)’政策還是不錯(cuò)的，8月底我在東肖買了一套100多平方米的家庭首套房，買房時(shí)才得知有這個(gè)優(yōu)惠政策，而且被告知到9月9日就沒有這項(xiàng)優(yōu)惠政策了，當(dāng)時(shí)我算了一下可以省8000多元，都快抵2個(gè)平方米的錢了，就下手買了房，我也算是趕上了末班車。”購(gòu)房市民張先生11月30日在接受記者時(shí)說。

　　市民蔡添和王華也是優(yōu)惠政策的受益者，他們分別在東山一樓盤購(gòu)買了80多平方米套房，各自返還契稅4000多元。“返多少都是錢，返總比沒返好！”他們說。

　　在龍騰路一售樓部正在簽購(gòu)房合同的俞先生說：“我7月份從廈門回龍巖工作，當(dāng)時(shí)略知龍巖購(gòu)房部分優(yōu)惠政策，9月份開始四處看房，有很多售樓人員告訴我到9月9日，契稅優(yōu)惠政策就到期了，可是9月5號(hào)起，我被派到寧德出差了，等回來再看房時(shí)，卻被告知政策已經(jīng)取消了，聽了心里還是有些不舒服的，算來也有幾千元，能返最好，不過真要買房也不在乎這些了。”

房企 對(duì)去庫存起到明顯作用

　　走進(jìn)多家樓盤，問起契稅“即征即獎(jiǎng)”政策是否對(duì)去庫存起到作用？得到的答案都是肯定的。

　　“臨近9月9日，售樓人員都打電話給準(zhǔn)客戶，告知抓住政策尾巴，能省則省，極力促成銷售。在政策執(zhí)行期間，不少前來購(gòu)房的都會(huì)問，契稅能返多少。”紫金蓮園銷售顧問張小姐說，“前段時(shí)間，網(wǎng)上有消息稱，該政策可能會(huì)延長(zhǎng)半年，我們售樓部的都很興奮，可是到現(xiàn)在我們也沒接到通知，也不知道消息是真是假？”

　　“根據(jù)我們樓盤面積計(jì)算，契稅減免有多有少，我們很多優(yōu)惠政策都不如這個(gè)契稅能實(shí)實(shí)在在返還到自己的銀行卡來得實(shí)在，這項(xiàng)政策還是很湊效的，對(duì)增加銷售，提高購(gòu)房積極性，支持開發(fā)商去庫存有明顯促進(jìn)作用。作為開發(fā)商，肯定希望政策能繼續(xù)執(zhí)行。”巖城一樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)人胡先生如是說。

部門 政策是否延續(xù)有待研究

　　12月1日，記者再次從相關(guān)部門獲悉，到11月中旬，我市已下發(fā)符合“即征即獎(jiǎng)”條件購(gòu)房戶4564戶，預(yù)撥金額3556.38萬元。

　　“根據(jù)政策執(zhí)行期間，符合政策的剛需購(gòu)房數(shù)看來，需要返還的契稅金額已經(jīng)大大超出了原先預(yù)測(cè)的，市民上交的契稅，市級(jí)還要上交20%給省里，財(cái)政要再拿出一大筆資金才能如數(shù)返還給購(gòu)房者，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行期，我市財(cái)政也困難。”市財(cái)政局稅費(fèi)條法科負(fù)責(zé)人李裕德解釋，“目前，市住建局已提交報(bào)告，希望延續(xù)政策，財(cái)政部門也主動(dòng)聯(lián)系政府相關(guān)部門，目前，政府仍在著手研究是否延續(xù)政策，以保障民生，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。”