金鉆世家卡人電梯“帶病”運(yùn)行 物業(yè):電梯需更換
記者了解到，金鉆世家小區(qū)于2003年前后交房，本是住宅型小區(qū)，但有很多業(yè)主將房屋出租給公司作為辦公場(chǎng)所，其中2號(hào)樓尤為多。
“公司人員進(jìn)出量大，還用電梯托運(yùn)貨物，電梯經(jīng)常都滿載，從早到晚超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。”業(yè)主羅先生告訴記者，電梯頻頻故障，時(shí)常修好沒多久就又壞了。此次低區(qū)客梯損壞，物業(yè)處讓4層至18層集資維修，其中住戶交145元，公司交500元。“錢交了快一個(gè)月，但是電梯卻一直沒有維修。”
據(jù)小區(qū)居民反映，這已經(jīng)不是物業(yè)處第一次讓他們出錢維修電梯了，每次維修費(fèi)都不便宜。“費(fèi)用不收齊，物業(yè)處就不維修電梯，這損害了我們交錢業(yè)主的權(quán)益。”這名居民告訴記者，小區(qū)有一筆公共維修基金，但不知何故沒有使用。
“2號(hào)樓的三部電梯已服役13年，很多零部件嚴(yán)重老化，出現(xiàn)問(wèn)題也是正常的。”小區(qū)物業(yè)處張主任告訴記者，全程貨梯的補(bǔ)償鏈上周五斷了一根，維保人員曾告知最多只能搭乘8人，物業(yè)處為此加派了安保人員在電梯口協(xié)調(diào)。但是仍有人強(qiáng)行進(jìn)入，最終電梯因超載出現(xiàn)故障。“補(bǔ)償鏈前兩天已經(jīng)運(yùn)到，現(xiàn)在還差一個(gè)鎖扣，零部件到齊后就可以更換維修了。”
張主任說(shuō)，低區(qū)客梯故障原因系曳引機(jī)損壞，6月23日故障當(dāng)天，物業(yè)處貼出了報(bào)價(jià)單，單上顯示維修費(fèi)需要22145元。由于費(fèi)用高昂，需要住戶和公司集資進(jìn)行維修，目前繳交率僅有6成。“我們物業(yè)處已墊錢從廣州購(gòu)買了曳引機(jī)，6000多元的補(bǔ)償鏈費(fèi)用也是我們物業(yè)處出的，不存在業(yè)主不交錢就不給維修的情況。”
既然小區(qū)有公共維修基金，為何沒有啟用？“因?yàn)樽粽J(rèn)為，公司人流量大、運(yùn)送貨物頻繁，應(yīng)承擔(dān)更多維修責(zé)任，不愿動(dòng)用維修基金，我們也只能通過(guò)集資的方法維修電梯。”張主任說(shuō)，現(xiàn)在3部電梯年限都已到，接下來(lái)他們將和業(yè)主協(xié)商，利用公共維修基金對(duì)電梯進(jìn)行整機(jī)更換，以解決電梯故障頻發(fā)的問(wèn)題。（記者 陳若凡）
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