先簽字后驗(yàn)房成行業(yè)潛規(guī)則？此做法在福州較普遍
“一百多萬元買來的精裝房，好不容易等來了交房，卻被告知必須先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并且先簽字確認(rèn)交房，才能拿到鑰匙進(jìn)入驗(yàn)房。”近日，福州金山一小區(qū)的多位業(yè)主向本報(bào)反映，他們對(duì)于開發(fā)商和物業(yè)先交房后驗(yàn)房的要求無法接受，而且一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的精裝房存在不少問題。
針對(duì)先交房后驗(yàn)房現(xiàn)象，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這幾乎成了所有商品房交房流程中的潛規(guī)則。而對(duì)于這樣的做法，相關(guān)部門監(jiān)管存真空，購(gòu)房者常常遭遇無處維權(quán)的窘境。
精裝房細(xì)節(jié)粗糙，霸王流程引業(yè)主不滿
“大概三年前，我和家人買了這個(gè)小區(qū)的精裝房，好不容易等來了交房，但沒想到結(jié)果讓我很失望。”市民易女士說，6月30日—7月2日是開發(fā)商通知的交房日，但有一些先行完成手續(xù)，入戶驗(yàn)房的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，精裝房細(xì)節(jié)粗糙。
易女士表示，最讓他們不能接受的是，負(fù)責(zé)交房的物業(yè)要求他們先繳納物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)等，然后再簽字交房，才肯給鑰匙讓他們?nèi)霊趄?yàn)房。
“這明顯是‘霸王流程’，而且部分驗(yàn)房的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了很多問題，所以后續(xù)的業(yè)主很多都拒絕先交房后驗(yàn)房。”另一業(yè)主葉先生說，有先行驗(yàn)房的業(yè)主請(qǐng)來了專業(yè)驗(yàn)房師，整套房看下來，發(fā)現(xiàn)了近50處大大小小的問題。
近日，海都記者來到該小區(qū)，在一套房屋內(nèi)看到，已精裝修的房屋存在不少問題：定制衣柜后有一條巨大的縫隙、部分粉刷的墻面很不平整、一些踢腳線的縫隙沒有補(bǔ)膠。
據(jù)介紹，部分業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)協(xié)商溝通，要求先驗(yàn)房，卻被拒絕了。昨天，記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，也被告知交房流程沒有變化。
對(duì)此，福建省物業(yè)管理協(xié)會(huì)一負(fù)責(zé)人坦言，先交房后驗(yàn)房的做法，在福州基本已成了約定俗成的做法。因?yàn)橘?gòu)房合同之中，對(duì)于簽字交房和驗(yàn)房的次序，一般都不會(huì)有明確規(guī)定。而物業(yè)會(huì)鉆這個(gè)空子，主要是為了保證物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳交率。
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