福州首套房貸利率有打折 二套房貸利率仍需上浮10%
2日央行和銀監(jiān)會(huì)放寬房貸首付比例。記者了解到，在首套房貸和二套房貸首付比例紛紛下調(diào)的同時(shí)，房貸利率也跟著松動(dòng)。目前在榕不少銀行首套房貸利率不同程度打折，最低打9折，但二套房貸則沒(méi)有變化，仍需在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。
記者昨注意到，節(jié)后在榕銀行已陸續(xù)執(zhí)行新政。工行、農(nóng)行、中行、招行、興業(yè)、民生、光大等銀行首套房貸首付比例均已降至20%，此外銀行二套房貸首付比例最低也由原先的40%降至30%。在榕一位業(yè)內(nèi)人士表示，二套房貸首付比例30%主要針對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房。
與此同時(shí)，貸款利率也出現(xiàn)松動(dòng)。在榕部分銀行首套房貸利率開(kāi)始不同程度打折。在榕工行、招行、民生等銀行首套房貸利率根據(jù)客戶情況，最低可以打9折。利率優(yōu)惠幅度擴(kuò)大，普通客戶為此能夠節(jié)省一筆利息。如貸款100萬(wàn)元，貸款期限20年，利率打9折比原先執(zhí)行基準(zhǔn)利率，每月還款額可節(jié)省200多元，總利息則可相差7萬(wàn)多元。昨日在榕市民王女士詢問(wèn)，首套房貸利率進(jìn)一步優(yōu)惠，客戶按揭購(gòu)買二套房，貸款利率是否也跟著優(yōu)惠？
據(jù)了解，此前二套房貸政策為首付比例不低于40%，貸款利率須在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。雖然房貸新政實(shí)施后，房貸首付比例下調(diào)，而且首套房貸利率不少銀行開(kāi)始打折，但在榕二套房貸利率仍然維持原樣沒(méi)有下調(diào)。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此解釋，房貸新政主要涉及首付比例，對(duì)于貸款利率則沒(méi)有明確要求，主要由各銀行根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定具體利率水平，目前二套房貸利率暫未調(diào)整。楊劍峰
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