恒大新戰(zhàn)略亮點(diǎn)曝光：銷售要大增總負(fù)債要大降

來源:閩南網(wǎng) 2020-03-31 18:15 http://m.d-black.cn/

　　3月31日，恒大舉行2019年度業(yè)績發(fā)布會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，恒大2019年實(shí)現(xiàn)合約銷售額6011億元，同比增長9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產(chǎn)負(fù)債率77.9%，同比增加4.2個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率159.3%，同比增加7.4個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金余額2287.7億元，同比增長12%。

　　恒大新戰(zhàn)略是此次業(yè)績發(fā)布會(huì)的一大亮點(diǎn)，許家印在會(huì)上正式宣布：“恒大從2020年開始轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，全面實(shí)施‘高增長、控規(guī)模、降負(fù)債’的發(fā)展戰(zhàn)略，要用大決心、大力度，一定要把負(fù)債降下來。”

許家印宣布恒大全面實(shí)施新戰(zhàn)略

　　許家印表示，“高增長”就是要實(shí)現(xiàn)銷售高速增長，今年要實(shí)現(xiàn)銷售8000億，到2022年要實(shí)現(xiàn)銷售1萬億；“控規(guī)模”就是要嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)負(fù)增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而“降負(fù)債”就是要把有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。

　　許家印還在現(xiàn)場算了筆賬：“2018年、2019年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年實(shí)現(xiàn)銷售8000億，回款按7000億計(jì)算，就會(huì)增加2500億的銷售回款。同時(shí)，恒大今年減少土地儲(chǔ)備3000萬平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實(shí)現(xiàn)今年有息負(fù)債下降1500億的目標(biāo)。”

　　分析認(rèn)為，恒大具備實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的巨大優(yōu)勢和條件，包括強(qiáng)大的銷售能力、充足的土地儲(chǔ)備、過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、強(qiáng)大的管控能力和團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。

　　尤其在銷售方面，恒大今年實(shí)施“網(wǎng)上銷售”的顛覆性營銷革命，實(shí)現(xiàn)了一季度業(yè)績“開門紅”：銷售額1465億大增23%，銷售回款1133億大增55%，行業(yè)領(lǐng)先，既刷新公司一季度銷售及回款高位歷史紀(jì)錄，更充分展現(xiàn)恒大實(shí)施新戰(zhàn)略的巨大成效。

恒大一季度銷售及回款對照圖