萬(wàn)達(dá)依舊沒(méi)有停下賣賣賣的腳步。1月16日晚間，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在港股的上市公司萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)布公告稱，擬作價(jià)3560萬(wàn)英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國(guó)倫敦的項(xiàng)目萬(wàn)達(dá)One Nine Elms（萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE）60%的股權(quán)。同時(shí)，買方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬(wàn)達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項(xiàng)總計(jì)17.21億元。

　　公告中提到，另外持有該項(xiàng)目40%股權(quán)的萬(wàn)達(dá)香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議擬出售持有的余下的40%的股權(quán)，每股價(jià)格與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展出售的價(jià)格相同。這意味著，萬(wàn)達(dá)將把倫敦ONE項(xiàng)目全部出售。由于買家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬(wàn)達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬(wàn)英鎊(約合人民幣3.55億元)的收益。

　　萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表示，出售倫敦項(xiàng)目可有利于公司增強(qiáng)流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。出售項(xiàng)目所獲得的款項(xiàng)凈額將用于償還萬(wàn)達(dá)香港的貸款和利息，同時(shí)為公司物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)及發(fā)展提供資金。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展并未透露具體的買家信息。

　　不過(guò)，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，倫敦ONE項(xiàng)目的買家為富力地產(chǎn)。在和萬(wàn)達(dá)有過(guò)兩筆交易之后，富力地產(chǎn)準(zhǔn)備再一次拿下王健林在海外的項(xiàng)目。截至發(fā)稿前，富力地產(chǎn)方面并未就此消息表態(tài)。

　　據(jù)了解，這是王健林對(duì)海外資產(chǎn)的又一次調(diào)整。一個(gè)月前，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告其控股股東萬(wàn)達(dá)海外有限公司已與萬(wàn)達(dá)投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓65.04％的股份，該公司由王健林個(gè)人全資擁有，且與萬(wàn)達(dá)國(guó)內(nèi)各公司均無(wú)股權(quán)交集。

　　過(guò)去幾年，萬(wàn)達(dá)海外、萬(wàn)達(dá)發(fā)展共同扮演著萬(wàn)達(dá)海外收購(gòu)的平臺(tái)角色，包括包括英國(guó)倫敦、美國(guó)芝加哥、澳大利亞悉尼等項(xiàng)目的收購(gòu)均通過(guò)該平臺(tái)完成。倫敦ONE位于倫敦市核心區(qū)域，毗鄰白金漢宮和倫敦眼。這是萬(wàn)達(dá)在海外投資的第一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。2013年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從愛(ài)爾蘭開發(fā)商GreenProperty手中以9000萬(wàn)英鎊購(gòu)得該地塊，計(jì)劃將投資10億英鎊，這也是中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項(xiàng)目，建有一棟200米城市塔樓，一棟165米河景塔樓，之后萬(wàn)達(dá)便以“倫敦中心區(qū)最高的住宅樓”進(jìn)行推廣。

　　如果這筆交易最終成交，富力地產(chǎn)已經(jīng)是第三次拿下王健林手里資產(chǎn)了。2017年8月22日，富力地產(chǎn)和中渝置地以40億元的價(jià)格接手了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)此前欲在英國(guó)倫敦購(gòu)入的九榆樹廣場(chǎng)(NineElmsSquare)地塊，并且已經(jīng)支付了款項(xiàng)。而就在不久之前，富力地產(chǎn)曾以189.55億元拿下萬(wàn)達(dá)旗下的73家酒店資產(chǎn)。

　　如此看來(lái)，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)被富力盯上了。

　　而對(duì)于萬(wàn)達(dá)此次拋售項(xiàng)目，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，可能和此前國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部等對(duì)于海外投資的政策收緊有關(guān)，尤其是和房地產(chǎn)掛鉤的業(yè)務(wù)，一定程度上會(huì)使得萬(wàn)達(dá)的投資面臨收益壓縮、投資思路重新調(diào)整等問(wèn)題。

　　“接盤企業(yè)應(yīng)該多少是和萬(wàn)達(dá)有較好戰(zhàn)略關(guān)系的企業(yè)，否則單純獲取一兩個(gè)項(xiàng)目意義不大。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類似富力等企業(yè)接盤概率很大，也容易在價(jià)格談判上有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也會(huì)降低雙方的溝通成本。

　?。ňC合自：北京青年報(bào)、中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)、聯(lián)商網(wǎng)、騰訊財(cái)經(jīng)）