­　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。70個(gè)大中城市中一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，二手房?jī)r(jià)格持平。

­　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算，10月份，二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

­　　從同比來(lái)看，70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落。

­　　15個(gè)熱點(diǎn)城市方面，北京、南京、無(wú)錫、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳等9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間；天津、上海和成都環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。

­　　“10月份，隨著‘因城施策’房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷深入，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉說(shuō)。

­　　■專家分析

­　　住房去投資化趨勢(shì)明顯

­　　18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的“2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，房?jī)r(jià)同比下降的城市數(shù)量大幅擴(kuò)容。

­　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格跌回1年前。從同比漲跌來(lái)看，9月份僅有深圳、成都和上海3個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)同比下跌；而在10月份，北京、無(wú)錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個(gè)熱點(diǎn)城市也加入房?jī)r(jià)同比下降的行列。其中，深圳新房?jī)r(jià)格同比下調(diào)3.3%領(lǐng)跌全國(guó)，南京、福州和成都的同比跌幅也超過(guò)1%。

­　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，10個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)同比齊跌的現(xiàn)象，為2016年以來(lái)首次出現(xiàn)。這體現(xiàn)了在樓市嚴(yán)格調(diào)控的影響下，核心熱點(diǎn)城市的買房高峰正逐漸退潮。

­　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，新一輪調(diào)控一年多來(lái)，各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投資投機(jī)需求。隨著部分城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，70城房?jī)r(jià)同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來(lái)會(huì)繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢(shì)。

­　　“在‘房住不炒’的政策指引下，未來(lái)住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。”旭輝控股主席林中在“易居沃頓第六期研修班”上說(shuō)，“未來(lái)可能不會(huì)再出現(xiàn)獨(dú)立行情，在市場(chǎng)資金面持續(xù)收緊的情況下，明年所有城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度都會(huì)降溫。”