據(jù)傳樂視正在洽談出售世茂工三項(xiàng)目萬科40億接盤

來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 2017-06-13 09:20 http://m.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

　　樂視陷入資金鏈斷裂泥沼，傳聞?dòng)幸馇⒄劤鍪鄣氖烂すと瞬簧贅I(yè)內(nèi)的目光。6月12日晚間，有消息稱樂視正在與萬科洽談出售世茂·工三項(xiàng)目。

　　消息指出，樂視CFO張巍在與樂視債權(quán)人溝通中透露了這一消息，樂視在與萬科洽談世茂·工三項(xiàng)目的出售，樂視的意向交易價(jià)格約為40億元。北京商報(bào)記者分別就這一消息向萬科和樂視方面求證，截至發(fā)稿，萬科相關(guān)工作人員表示目前并沒有接到相關(guān)的消息，樂視方面則未給出回復(fù)。

　　北京商報(bào)記者從知情人士處獲悉，目前有不少地產(chǎn)公司有意接手世茂·工三項(xiàng)目，但對(duì)價(jià)格期待不高，一家有意向的地產(chǎn)公司期待的價(jià)格是不超過25億元。去年5月中旬，世茂股份公告稱，將向樂視控股(北京)有限公司轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗(yàn)公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司的100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為29.2億元和0.52億元，合計(jì)為29.72億元。

　　在此前樂視傳出有意出售世茂·工三時(shí)，全國工商聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)王永平就告訴北京商報(bào)記者，當(dāng)時(shí)樂視出的價(jià)格讓很多業(yè)內(nèi)人士感到驚訝，“比較合適的價(jià)格應(yīng)該是在樂視交易價(jià)格60%左右，樂視收購的價(jià)格是外行價(jià)”。如今尋找接盤者，業(yè)內(nèi)很難給出這個(gè)價(jià)。而聯(lián)系到樂視如今各種“資金鏈斷裂”的傳聞，賣家著急出手，買家則更傾向于趁機(jī)壓價(jià)。

　　北京商報(bào)記者近日走訪世茂·工三時(shí)注意到，緊鄰世茂·工三門口正在建設(shè)圍擋。工作人員介紹，是為籌備建設(shè)17號(hào)地鐵線，地鐵預(yù)計(jì)大約會(huì)在三年左右時(shí)間完工。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，地鐵的建設(shè)或?qū)κ烂すと慕ㄔO(shè)有一定溢價(jià)影響，但影響大小還是要看世茂·工三的商業(yè)潛力。王永平指出，世茂·工三的區(qū)位條件不錯(cuò)，但在交通和體量上卻比較有局限性，做傳統(tǒng)商場(chǎng)的話想要做出彩并不容易。

　　從世茂·工三如今的建設(shè)發(fā)展來看，幾乎難見樂視痕跡，與幾年前的經(jīng)營也差別不大。無獨(dú)有偶，據(jù)報(bào)道，樂視2015年斥資4.2億元在重慶兩江新區(qū)拿下的地塊至今未開發(fā)，當(dāng)?shù)毓芪瘯?huì)表示，在這種情況下，不排除國土資源部門收回土地的可能性。