據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,四大銀行在一二線熱點(diǎn)城市上調(diào)了首套房貸利率以后,短短的幾周時(shí)間里,上調(diào)首套房利率的大潮就蔓延到了全國各地。進(jìn)入6月以來,部分二線熱點(diǎn)城市有的干脆取消首套房房貸折扣,還有的上浮10%。高額還款,讓很多購房者望而卻步,越來越多的人加入了等“貸”大軍的行列。
另一方面,今天包括不少主流媒體在內(nèi),紛紛援引某金融平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)道稱,“全國533家銀行中有20家銀行已經(jīng)停貸,未來還會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。”對此,業(yè)內(nèi)專家指出,該金融平臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑并不十分嚴(yán)謹(jǐn),這當(dāng)中的20家銀行多為支行甚至是不以“房貸”為主要業(yè)務(wù)的銀行。所以,房貸依然是目前大部分銀行的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù),未來不可能出現(xiàn)大面積停貸的現(xiàn)象。
一夜之間,房貸話題似乎又成了各大媒體爭相關(guān)注的焦點(diǎn)。大家首先不斷熱議的是房貸利率,近段時(shí)間以來,北上廣深等一線城市紛紛上調(diào)首套房房貸利率,而且也有二、三線城市不斷跟進(jìn)。比如北京,在過去的五個(gè)月里,四次提高房貸利率,最近的一次是6月5日。北京某房產(chǎn)中介介紹,現(xiàn)在基本上沒有折扣了,大部分利率首套4.9,二套上調(diào)20%。
在上海,也有少量銀行調(diào)高了首套房房貸利率。上海某銀行房貸經(jīng)理周先生介紹,“6月5日開始首套房利率上浮10%,估計(jì)以后還會(huì)更嚴(yán)。”
而有的銀行因?yàn)樽陨眍~度有限,在實(shí)際執(zhí)行中需要議價(jià),也相當(dāng)于利率有所上升,其中個(gè)別銀行索性放棄了房貸業(yè)務(wù)。此外,廣州自從5月1日起,各家銀行首套房貸利率都已陸續(xù)回歸基準(zhǔn),天津、成都、武漢、廈門等熱門城市也相繼收緊首套房房貸利率。
對此,中國社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員王業(yè)強(qiáng)分析,這和2017年銀行信貸總額度和目前資金價(jià)格有關(guān)。適當(dāng)加大對三、四線城市房地產(chǎn)信貸資源的傾斜,以降低一、二線熱點(diǎn)城市居民的杠桿比例??傮w來看,房地產(chǎn)市場將進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期,貸款利率將出現(xiàn)回升。區(qū)域限貸政策仍有收緊空間,按揭貸款增量將有所下滑,同時(shí)按揭貸款利率也將觸底回升。