【業(yè)主】物業(yè)不盡責(zé)懷疑開發(fā)商故意撤離物業(yè)

　　物業(yè)為何突然撤離？“據(jù)說是11號樓的部分業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)?！睅酌麡I(yè)主告訴記者。

　　“物業(yè)的做法損害了大多數(shù)業(yè)主的利益。”一位陳姓業(yè)主說，物業(yè)撤離后，已經(jīng)繳交的物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該退還。

　　多位業(yè)主表示，物業(yè)公司7月12日張貼公告，次日就撤走了，“完全沒有給業(yè)主準(zhǔn)備的時間，至少也要提前公示一段時間”。

　　黃女士是該小區(qū)11號樓的業(yè)主，她氣憤地告訴記者，此前她一直都按時繳交物業(yè)費(fèi)，但去年至今，她都拒絕繼續(xù)繳交，因為她覺得物業(yè)的一系列行為讓物業(yè)費(fèi)都打了水漂。

　　據(jù)了解，11號樓和8號樓間的建筑垃圾多年未清理，眾多業(yè)主多次反映要求物業(yè)及時清理，但均無果。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)后面的花壇上，長滿了比成人還高的野草。據(jù)黃女士介紹，物業(yè)從沒打理過花壇。除此之外，在場業(yè)主也反映，小區(qū)監(jiān)控?fù)p壞、失竊等問題也一直存在。

　　“如果物業(yè)能盡職盡責(zé)，我們怎么會拖欠物業(yè)費(fèi)？”黃女士說。

　　業(yè)主鄭先生則猜測，多位業(yè)主曾向有關(guān)部門反映小區(qū)逾期交房，要求賠償，開發(fā)商便撤走物業(yè)，以此威脅小區(qū)業(yè)主。

【物業(yè)】業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)近16萬撤離是因經(jīng)營虧損嚴(yán)重

　　“撤離是公司總部要求的，現(xiàn)在物業(yè)所有工作人員都處于遣散狀態(tài)?！必?fù)責(zé)該小區(qū)的福建邦嘉物業(yè)有限公司經(jīng)理狄軍豹告訴記者，撤離是由于業(yè)主長期拖欠物業(yè)費(fèi)，公司經(jīng)營虧損嚴(yán)重。

　　據(jù)了解，錦繡山莊目前有四五百戶業(yè)主入住。記者在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心門口看到，物業(yè)公告欄上貼著截至今年6月份統(tǒng)計的未繳交物業(yè)費(fèi)業(yè)主名單，共有203戶，累積拖欠金額近16萬元。

　　據(jù)狄軍豹介紹，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心共有工作人員23人，工資每月至少需要7萬元，然而上個月物業(yè)費(fèi)只收了3萬多元。“福建邦嘉物業(yè)有限公司是開發(fā)商福建嘉龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司下設(shè)的子公司，為了填補(bǔ)虧損，開發(fā)商此前每月都會給物業(yè)補(bǔ)貼5萬元，但物業(yè)公司不可能一直虧損經(jīng)營?！?/P>

　　對于部分業(yè)主反映已繳交物業(yè)費(fèi)的處理問題，狄軍豹表示，待物業(yè)賬務(wù)清理后，多收的款項他們將一一退還給業(yè)主。

　　至于小區(qū)如何善后，物業(yè)何時重新入駐？狄軍豹告訴記者，已經(jīng)收到了物業(yè)總部要求重新召集人員的指令，但何時恢復(fù)管理，還在等通知。

　　昨日，記者通過各種途徑試圖采訪小區(qū)開發(fā)商福建嘉龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，但截至發(fā)稿時，仍未取得聯(lián)系。

　　對該事件的后續(xù)進(jìn)展，本報將繼續(xù)關(guān)注。（記者 林梅治 莊曉麗 朱晨輝 文/圖）