教育是一個永恒的話題。古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“優(yōu)質(zhì)教育，擇房而居”。如今，父母為了讓孩子接受更好的教育，不惜花重金購置具有優(yōu)質(zhì)教育資源的房產(chǎn)，這種例子比比皆是。正是緣于這種特殊因素，即使是在樓市的低迷期，無論是商品房市場還是二手房市場上的學(xué)區(qū)房，其成交量與租賃量仍舊保持相對穩(wěn)定。

　　在南安，學(xué)區(qū)房多數(shù)集中在市區(qū)新華街、長安街和環(huán)城西路一帶。在暑假伊始之際，這些片區(qū)周邊的二手學(xué)區(qū)房已經(jīng)步入預(yù)熱期，許多學(xué)齡孩子的家長已經(jīng)開始瞄準機會，不少房產(chǎn)中介公司近期接到的訪客也在攀升。

房屋中介公司的窗口貼滿了出售房源信息。

學(xué)區(qū)房租賃進入預(yù)熱期

　　在位于市區(qū)新華街的一家房產(chǎn)中介有限公司，張貼在玻璃窗上的房源信息密密麻麻：中駿·藍灣上城、日昇新城、新華·陽光優(yōu)家、源昌·名都城、新華花苑……從單身公寓到四房，各種戶型的房源信息讓人眼花繚亂。隨著暑期的到來，這些學(xué)區(qū)房的租賃信息對于急于尋租的家長而言，可謂“投其所好”。

　　眼看著暑假過后，9月就將迎來開學(xué)季，為了方便學(xué)齡孩子上學(xué)，家長開始四處尋覓合適的租房。

　　“現(xiàn)在雖然才剛放暑假，但是我們店每天都會迎來很多咨詢房屋租賃的家長。他們早早過來咨詢，是希望租到理想的房子。”南安禾正房產(chǎn)中介有限公司負責(zé)人莊先生告訴記者，現(xiàn)在大多數(shù)家長都希望找到裝修中檔以上的房子，設(shè)備齊全，可以拎包入住。同時，離學(xué)校要近，小區(qū)配套也要比較齊全。

　　就目前的情況來看，南安市區(qū)的學(xué)區(qū)房房源供應(yīng)量比較充裕。新華街的郵電小區(qū)、日昇新城、陽光優(yōu)家；環(huán)城西路的中駿·藍灣上城、源昌·名都城；長安街的建宏花苑、新華花苑等，都有大量的學(xué)區(qū)房可供出租。

　　房源供應(yīng)充裕，但多家房產(chǎn)中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴記者，雖然南安房價一直處于泉州周邊縣市的“低洼地”,但是其租房價格卻不便宜。

　　據(jù)了解，一般兩房的租金在1200-1500元之間，三房的租金則在1800-2200元之間，具體的出租價格要看房屋的地段和裝修程度。

　　“房子的差價一般要看房子的新舊情況，有沒有電梯、裝修情況以及周圍的配套，但價格基本都在這個范圍內(nèi)?！?a href="http://m.d-black.cn/quanzhou/" target="_blank">泉州市信德置業(yè)顧問有限公司南安分店房產(chǎn)經(jīng)紀人李清貴說。

　　雖然價格不菲，但是租房并不缺客源。莊先生告訴記者，南安有不少外來工，他們對本地情況不熟悉，基本都會通過中介找房源。不少家住鄉(xiāng)鎮(zhèn)的家長，為了小孩的上學(xué)問題，也會來租賃學(xué)區(qū)房。

　　“目前，來租學(xué)區(qū)房的家長，本地和外地大概各占一半的比例。這階段前來預(yù)約的大部分都是外地家長，由于外地家長對南安市區(qū)房源情況不熟悉，為了不錯過好房源，所以選擇先下手為強?！边h東房產(chǎn)中介的房產(chǎn)經(jīng)紀人小謝告訴記者，事實上，學(xué)區(qū)房真正的租賃高峰期還沒有到來，8月中下旬才是出租的旺季，現(xiàn)階段，很多人還處于咨詢期和預(yù)約期。