­　　剛過(guò)去的金九銀十，南安住宅9月份成交527套，10月份成交554套，和前幾個(gè)月差距不大，亮點(diǎn)并不凸顯。伴隨著一輪強(qiáng)降溫的到來(lái)，2016年僅剩一個(gè)多月了，南安房企也發(fā)起了年底沖量的沖鋒號(hào)角，或做活動(dòng)，或推新盤(pán)，或現(xiàn)房開(kāi)售……面對(duì)這些花樣繁多的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，購(gòu)房者要從自身需求出發(fā)，多方考量，才不會(huì)“亂花漸欲迷人眼”。

­　　樓盤(pán)活躍度提升

­　　11月以來(lái)，樓市推新量較“金九銀十”有所減少，但成交保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，步入中下旬，樓盤(pán)活躍度明顯提升，不少開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)力度，全力沖刺年度業(yè)績(jī)目標(biāo)。這其中不乏有以活動(dòng)帶動(dòng)人氣的，如保利·香檳公館，自入駐南安市場(chǎng)以來(lái)就頗為活躍，日前還推出了“嗨ball保利”趣味游樂(lè)活動(dòng)，由100萬(wàn)個(gè)海洋球填滿(mǎn)的“星空泳池”讓人忍不住縱身躍下，盡情撒歡，這也是迄今為止南安市最大的戶(hù)外游樂(lè)場(chǎng)。

­　　自從樣板房開(kāi)放以來(lái)，保利·香檳公館吸引了不少市民前來(lái)參加，主推戶(hù)型119㎡擁有超高的拓展空間，可打造成四房?jī)蓮d二衛(wèi)格局，還有超寬雙拼朝南大陽(yáng)臺(tái)，叫板市場(chǎng)150㎡戶(hù)型；同樣位于南安市區(qū)的西溪半島項(xiàng)目則在近期舉行了6號(hào)樓內(nèi)部認(rèn)購(gòu)會(huì)，半天時(shí)間50套房源一搶而空，還將有后續(xù)動(dòng)作推出。

­　　而成績(jī)一樣不錯(cuò)的中駿·四季康城2期實(shí)景樣板房近期也正式開(kāi)放，主推89㎡高性?xún)r(jià)比戶(hù)型可以打造成三房?jī)蓮d一衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，還享有超大贈(zèng)送面積，單單23號(hào)樓就簽約8套，勢(shì)頭驚人；同為中駿旗下的愉景灣則進(jìn)入最后收官階段，在“雙十一”舉辦了品牌家紡電器、家居用品1元拍賣(mài)會(huì)，帶動(dòng)人氣，同時(shí)項(xiàng)目江·湖·園三景也有現(xiàn)房可賣(mài)。

­　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年底越來(lái)越近，不少房企抓住年底購(gòu)物的消費(fèi)心理，已經(jīng)啟動(dòng)年底搶收季，市場(chǎng)上不僅房源供應(yīng)量增加，還有一些項(xiàng)目會(huì)推出優(yōu)惠舉措，有真正購(gòu)房需求的購(gòu)房者，不妨利用好“購(gòu)房渠道多”這把工具，多了解、多比較，購(gòu)買(mǎi)一套適合自己的房子。

­　　“如果市民沒(méi)辦法親自到售樓部現(xiàn)場(chǎng)，還是有其他渠道的，行業(yè)媒體、代理公司、渠道公司、二手房中介等平臺(tái)都可以作為參考，多方考量。”市區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員小傅對(duì)記者說(shuō)道。

­　　購(gòu)房者應(yīng)多方考量

­　　市場(chǎng)火熱，房源供應(yīng)量大，選擇面更廣，因此對(duì)購(gòu)房者的判斷能力也有更高要求。“應(yīng)該冷靜判斷，而不是一味地追求低價(jià)。”對(duì)于正打算在南安市區(qū)購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，選房購(gòu)房時(shí)，項(xiàng)目地段、板塊規(guī)劃、未來(lái)前景、教育片區(qū)規(guī)劃都是購(gòu)房者需要考量的。

­　　需要提醒的是，如果是購(gòu)買(mǎi)期房的朋友一定要慎重，面對(duì)售樓處沙盤(pán)、戶(hù)型模型的美輪美奐和銷(xiāo)售人員的輪番轟炸，許多朋友便開(kāi)始設(shè)想幾年后的房子如何完美。殊不知，交房才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題百出的不算大事，樓盤(pán)爛尾的也不是沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，因此建議市民盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，尤其是購(gòu)買(mǎi)期房，更應(yīng)該選擇實(shí)力品牌房企，一定程度上能夠降低風(fēng)險(xiǎn)。此外，房子是最大的消費(fèi)品，在各種銷(xiāo)售名堂的背后消費(fèi)者還要看看該項(xiàng)目是否有《商品房預(yù)售許可證》，未取得預(yù)售許可證之前的預(yù)售行為不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者權(quán)益很難得到維護(hù)。

­　　對(duì)于有意向在南安乃至泉州本地購(gòu)房的朋友們來(lái)說(shuō)，近期也有一件要聞值得關(guān)注。即9月1日至10月15日，泉州市住建局已經(jīng)組織有關(guān)人員組成檢查組，到各縣（市、區(qū)）開(kāi)展檢查，并抽查部分在建在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。待檢查結(jié)束后，對(duì)工作開(kāi)展情況進(jìn)行總結(jié)、通報(bào)。

­　　在這一輪嚴(yán)查中，在售樓盤(pán)的違法違規(guī)行為如開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)或超越資質(zhì)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的；未取得商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證，擅自預(yù)（銷(xiāo)）售商品房或者超越許可范圍預(yù)（銷(xiāo)）售商品房的；以排號(hào)、訂購(gòu)、交付定（訂）金、VIP等方式變相預(yù)售的；委托未按規(guī)定備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房以及在銷(xiāo)售中價(jià)格欺詐、哄抬房?jī)r(jià)和違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等都將被登記，購(gòu)房者可以關(guān)注泉州住建局網(wǎng)站，將其結(jié)果作為在選房、購(gòu)房時(shí)作為規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的參考。

­　　“嗨ball保利”趣味游樂(lè)場(chǎng)。（記者 陳振東 文/圖）