“一手拿鑰匙，一手拿房本”，是很多購(gòu)房者期盼的惠民政策，也是購(gòu)房者看得見(jiàn)的滿意度和幸福感。近期，福州碧桂園鉑鑰府就讓業(yè)主們實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”，收獲了這份“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”。

　　“剛交房的時(shí)候，碧桂園把所有的辦證材料全部整理好一次性都給了我們，之后我們?nèi)ゲ粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記辦理就好了。省得我們來(lái)回跑了，太方便了。”業(yè)主張先生拿著材料開(kāi)心地說(shuō)道。

福州碧桂園鉑鑰府項(xiàng)目交付現(xiàn)場(chǎng)

　　速度讓人點(diǎn)贊！提前一年完成竣備

　　據(jù)悉，由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過(guò)兩年。當(dāng)遇上特殊情況時(shí)，甚至?xí)霈F(xiàn)房產(chǎn)證“難產(chǎn)”問(wèn)題。

　　如果要實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，那開(kāi)發(fā)商必須得在項(xiàng)目竣備后，讓測(cè)繪局進(jìn)行房屋面積測(cè)繪，之后在各類國(guó)土及不動(dòng)產(chǎn)中心手續(xù)辦理齊全的情況下向政府提出申請(qǐng)，完成總登。而這一系列的流程手續(xù)往往需要3-6個(gè)月的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。

　　“項(xiàng)目是22年4月30日才到合同交付時(shí)間，但在21年3月就完成竣備，相當(dāng)于提前1年完成竣備，6月份就完成總登。近三個(gè)月的時(shí)間完成總登這個(gè)速度也是算比較快的。”福州碧桂園鉑鑰府開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人余麗霞道出了速度背后的秘密：“這是基于我們前置了很多工作，比如在1月竣工驗(yàn)收后，我們就溝通測(cè)繪局讓他們提前介入去進(jìn)行面積測(cè)算，同步我們開(kāi)始準(zhǔn)備其他的手續(xù)。前置+穿插作業(yè)讓我們縮短了很多辦證時(shí)間。這個(gè)項(xiàng)目也是高新區(qū)第一個(gè)實(shí)現(xiàn)交房即交證的項(xiàng)目。”

　　業(yè)主蔡大爺說(shuō)：“沒(méi)想到不僅如期交付，而且還能交房即交證，跟我同時(shí)間買的一個(gè)老朋友，他買的那小區(qū)到現(xiàn)在都還沒(méi)完工呢，他都很羨慕我，后悔當(dāng)初沒(méi)跟我一起買這。”

項(xiàng)目工作人員將各個(gè)業(yè)主產(chǎn)證資料歸納整理

　　預(yù)交樓+預(yù)驗(yàn)收，雙保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)交付標(biāo)桿

　　在交付現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主吳女士有點(diǎn)驚訝：“為了今天過(guò)來(lái)辦交付，我還特意請(qǐng)了半天假，沒(méi)想到十幾分鐘就辦好了，出乎意料了。”吳女士說(shuō)，在她印象中，房屋交付這種“人生大事”，手續(xù)應(yīng)該相當(dāng)復(fù)雜，她都預(yù)想著要耐心等待一道一道流程去處理的。

　　福州碧桂園鉑鑰府運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人張靈悍笑著說(shuō)：“我們?cè)谡浇环壳皫滋炀团e行了預(yù)交樓演練，邀請(qǐng)部分業(yè)主參加提前體驗(yàn)交樓，通過(guò)這個(gè)演練活動(dòng)，我們發(fā)現(xiàn)了很多交樓流程上面設(shè)置的問(wèn)題，比如物業(yè)費(fèi)的開(kāi)票時(shí)長(zhǎng)會(huì)比較長(zhǎng)等，所以提前對(duì)交樓流程作出了調(diào)整，能優(yōu)化的就優(yōu)化，能穿插的就穿插。這樣反復(fù)演練下來(lái)，設(shè)定出了一套最方便快速的交樓流程。所以這次每位業(yè)主辦理交付手續(xù)的時(shí)間就快了很多，也是為了方便業(yè)主，節(jié)省他們的時(shí)間。”

項(xiàng)目工作人員陪同業(yè)主提前驗(yàn)房

　　交付手續(xù)辦完后，業(yè)主陳女士就興高采烈地準(zhǔn)備回家了，怎么都不上樓去看看房子驗(yàn)驗(yàn)房？陳女士笑著解釋道：“這房子我們都提前看過(guò)很多次了，有什么問(wèn)題碧桂園也都提前幫我們解決調(diào)整到位了。我們很放心了，不需要再看了。”原來(lái)從21年3月份完成竣備后，項(xiàng)目便開(kāi)始啟動(dòng)預(yù)驗(yàn)收工作，每位業(yè)主都可以提前線上預(yù)約看房。

　　福州碧桂園鉑鑰府客關(guān)負(fù)責(zé)人竇建森說(shuō)：“我們會(huì)讓客關(guān)、工程、物業(yè)各個(gè)口的工作人員陪同業(yè)主提前看房，看房過(guò)程中，不管是園區(qū)還是套內(nèi)，他們都可以提出整改意見(jiàn)，后續(xù)我們就會(huì)去做相應(yīng)的整改。比如當(dāng)時(shí)就有業(yè)主提出覺(jué)得園區(qū)綠化比較稀疏，那我們就馬上進(jìn)行了補(bǔ)苗和消殺處理。相當(dāng)于我們用了近一年的時(shí)間在查缺補(bǔ)漏，所以到交付的時(shí)候能給到業(yè)主們比較滿意的答卷。”

工作人員正在為業(yè)主辦理交付手續(xù)

　　據(jù)悉，福州鉑鑰府項(xiàng)目被碧桂園東南大區(qū)評(píng)選為交付標(biāo)桿項(xiàng)目。運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人張靈悍說(shuō)：“我們項(xiàng)目上下一心，從業(yè)主實(shí)際需求出發(fā)，全心全意為業(yè)主服務(wù)，很開(kāi)心收獲了業(yè)主的一致好評(píng)。”已在著手準(zhǔn)備裝修的業(yè)主蔡大爺感嘆道：“還好當(dāng)初選擇了碧桂園，現(xiàn)在心踏踏實(shí)實(shí)的，我們一家已經(jīng)迫不及待想搬進(jìn)新家了。”